大溫房東驅趕居住23年的租客賠一年租金 網友:房東很划算

溫哥華一名長期租戶被強迫搬出了她在Fairview社區居住了23年的公寓，但最近出現了一項重大進展，她因房東不當的驅逐行為獲得了最高額的賠償金。

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根據報導，租戶CharnaBuchalter向省住宅租務審裁處（ResidentialTenancy Branch，RTB）的仲裁員提供了證據，證明儘管之前的房東以其家人要入住為由驅逐她，但實際上他的女兒並沒有搬進來，因此他必須賠償她一年的租金。Buchalter表示：“對我來說，這是一次勝利，因為我知道他的所作所為是不道德的，也是不正確的。”她的公寓位於Ash St.夾Broadway，每月的租金約為1,000元。

根據土地所有權文件，房東AndrewMowat擁有這棟建築物的12個單位，他還與妻子共同擁有市中心的The Victorian Hotel，以及價值超過500萬元的Shaughnessy住宅。Buchalter是該大樓內居住時間最長的租戶，她支付的月租金也是所有單位中最低的。去年春天，當她收到房東發出的驅逐通知，得知房東的女兒打算搬進來時，她就感到可疑。自從搬走後，她一直在鄰居的幫助下密切關注著自己的舊公寓。一周後，房東對該單位進行了裝修，並在門上安裝了鍵盤鎖，但根據鄰居和Buchalter的照片，沒有人在裡面過夜。

BC省住宅租務法明確規定，房東或其直系親屬因家人需要入住而驅逐租戶時，必須在該單位居住至少6個月。Buchalter於去年11月提出了仲裁請求，聽證會於今年3月19日舉行。她表示，在此期間，她的前房東通過律師聯繫她，試圖通過支付6個月的租金來私下解決問題。臨近聽證會日期時，房東又給她打電話，提出比之前略高的報價，但Buchalter拒絕了。

根據RTB的文件，房東在聽證會上告訴仲裁員，他需要在他的女兒搬進來之前對單位進行翻修，但他雇用的承包商在5月摔斷了腳，導致工程推遲，然後承包商在夏天休假，直到12月才完成裝修。他表示他的女兒曾經住了一段時間，但後來搬到了Whistler工作。文件顯示：“房東證實，由於裝修延誤，他女兒的計畫發生了變化，無法按計劃在出租單位內居住。”房東承認，他選擇驅逐Buchalter的部分原因是她支付的租金較低，並告訴仲裁員，Buchalter的舊公寓尚未重新出租。

最終，RTB做出了裁決，由於房東的女兒沒有在合理的時間內搬入，並且未達到規定的至少居住6個月的要求，因此勒令其支付布查爾特12個月的租金。Buchalter將獲得接近12,000元的賠償金，這大約是她新公寓6個月的租金。RTB已要求房東在5月15日之前支付賠償金。有網友表示: 溫哥華市中心公寓的租金至少都要2500元/月。 在物價飛漲就是房租不能漲的畸形規例下，寧可犧牲掉一年租金1.2萬元，讓租客搬離是明智決定。