政府計畫的出租房遍地垃圾糞便 加拿大房東損失高達$20萬

安省渥太華ByWard Market原本乾淨、空蕩蕩的一居室公寓裡，現在堆滿了成堆的發黴垃圾、煙蒂、廢棄的針頭、用過的衛生棉條、嘔吐物和遍地老鼠糞便。樓上的一處公寓看起來也差不多，窗戶破損、牆壁上噴著鮮紅色的噴漆。隔壁樓一處公寓的廚房瓷磚因發大水而剝落，一進門就臭氣熏天......

圖源：JEAN LEVAC/Postmedia

上述的三套慘不忍睹的房產都屬於安省居民Brian Dagenais所有，位於St. PatrickStreet街道上。要知道，他起初通過該市的住房優先計畫為無家可歸者提供住房時，從未想過會發生這種情況，一個好心的舉動竟然把房子給毀了。“大約一周前，我踩到了一根針。好在我沒有被刺傷，但這相當噁心。”他說。“我也踩過人的糞便，這才是真正讓我震驚的地方。”

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原本乾淨、一塵不染的房子，現在竟然變成了這副鬼樣子。房東表示，這一切都是由受支持的租戶及其客人造成的。這項計畫於2014年在渥太華啟動，與11個住房機構合作，為長期無家可歸的人提供永久居住地，並提供租金補貼和住房支援。提供住房的機構必須提交申請才能加入該計畫。渥太華跟11個不同機構合作來管理住房優先計畫，他們的作用是評估租戶並提供支援，包括適當的心理健康服務。住房工作人員還應監控住房的情況，但Dagenais表示，在很多情況下，支援和監督都沒有發生。

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Dagenais大約五年前購買了這些房產，夢想著有一天將其拆除以建造更多單元。但他表示，與此同時，他必須支付抵押貸款和財產稅，並出租了他的13套單元中的10套。他說，幾家住房機構找到他，詢問他是否願意將房子出租給他們的客戶，由於對方承諾將保證租金，並且會提供對房東的損害基金，他同意了。Dagenais說，在租賃高峰期，他出租的10個單元中有8個單元被無家可歸的租戶佔用。他現在對這個決定後悔。4年損失高達$20萬。Dagenais估計，在最近4年中，受支持的租戶及其客人造成的損失可能高達$20萬。部分原因是，這些房子現在狀況太糟糕了，他無法再出租了。

圖源：JEAN LEVAC/Postmedia

其中，有三名無家可歸者仍留在一棟建築中。Dagenais無奈的表示，損壞仍在繼續。比如，院子裡一面破碎的鏡子和成堆的垃圾。一位出於安全考慮而不願透露姓名的鄰居表示，她親眼目睹了驚人的場面。

圖源：JEAN LEVAC/Postmedia

“我見過人們用棒球棒互相毆打和大家，我見過有人試圖把另一個人從二樓的陽臺扔下去。我見過人們在後院吸毒過量，然後爬過滿是垃圾的地方。還有人從垃圾堆裡爬過去給另外一個人服用毒品。”現在，Dagenais不得不用木板封住房子的門窗，以防止一些人非法侵入。

圖源：JEAN LEVAC/Postmedia

Dagenais表示，自2021年以來，他能夠從該市的房東損害基金中獲得約$71,000加元，用於支付一些清理費用。但他表示，他已經好幾個月沒有收到任何資金了。並且，在驅逐租戶的漫長過程中，這些公寓的情況可能會變得更糟。在渥太華Vanier街區，另一位房東表示，他不能獲得房屋損害賠償金。

圖源：Simon Beckett

Arjun Gupta於2022年在Cyr Avenue購買了一套多單元房產作為投資。當時他表示，他沒有被告知這四個單元的租戶是得到加拿大心理健康協會（CMHA）支援的客戶。跟Dagenais的情況一樣，Gupta表示，他的財產遭到嚴重的損壞。現在，房子已經被用木板封起來。Gupta表示，他計畫將這座建築會還給他的銀行，並將其視為損失。