加拿大租金要價創新高 溫哥華一居室公寓的達到$2671元

據Rentals.ca，5月加拿大租房進入旺季——所有住房類型的平均要價租金達到歷史新高，達到$2202元，首次突破$2200元。

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5月的租金要價同比上漲9.3%，與4月的年增長率持平，並與過去3年的平均年增長率9.1%一致。

溫哥華租金穩居榜首

據Rentals.ca的最新報告，溫哥華仍然是全國租金最貴的地方。

在5月，溫哥華一居室公寓的平均要價達到$2671元，比4月上漲了0.9%。儘管同比下降了5.6%，但這個價格仍然是Edmonton一居室公寓（$1367元）的2倍。另一個大溫城市也緊隨其後。5月，本拿比一居室公寓的平均租金達到$2545元。在溫哥華，兩居室公寓的平均要價在5月達到了$3628元，環比上漲0.6%，但同比下降了1%。這個價格比Edmonton的兩居室公寓（$1690元）高出約$2000元。在加拿大，沒有任何其他城市的兩居室公寓平均要價能接近溫哥華。根據Rentals.ca的資料，類似的公寓戶型在多倫多和本拿比租金要低大概$400元。

溫哥華和多倫多的租金下降速度放緩

5月，溫哥華和多倫多公寓的要價租金繼續同比下降，但下降幅度較4月有所減少。多倫多公寓租金同比下降0.9%（4月同比下降2.3%），平均為$2784元，而溫哥華租金同比下降4.1%（4月同比下降7.8%），平均為$3008元。儘管兩地租金均升至3個月來的高點，但多倫多租金仍比2023年11月的高點低4.4%，溫哥華租金仍比2023年7月的高點低9.9%。

大溫哥華地區出租公寓：按房源類型劃分的平均租金，西溫是今年6月份加拿大租金最貴的城市，新上市的不帶傢俱的一居室單位的平均價格為$2,694元。然而，價格環比略有下降，比5月份的$2,770元下降了$6元。北溫是全國租金第二貴的地區，其一居室單元均價為$2,682元，比5月份的$2,717元下降了$35元。溫哥華市是第三昂貴的市場，其單位的平均掛牌價格為$2,587元，比5月份的$2,572元上漲了$15元。本拿比的公寓平均售價為$2,495元，是全國租金第四貴的地方。列治文6月份的公寓均價為$2,431元，躋身房價昂貴城市前五名。素里的不帶傢俱的一居室、兩居室和三居室單元的平均價格最低，一居室單位的平均價格為$2,032元。蘭利的平均租金通常是最便宜的，但自2024年初以來，成本已大幅攀升。根據liv.rent的資料，年初的價格平均減少了$401元，五個月內成本增加了22.99% 。列治文是唯一一個不帶傢俱的一居室、兩居室和三居室單元價格上漲的城市。

溫哥華一居室和三居室公寓的年租金降幅最大，分別下降了5.8%至$2684元和8.3%至$3828元。渥太華、卡加利、蒙特婁和Edmonton的三居室公寓租金則在過去一年中增長最多。Edmonton繼續在加拿大大城市中租金增長方面領先，公寓的要價租金同比增長14.6%。過去1年卡加利租金增長了近1倍，Edmonton（$1507元）公寓的平均要價租金仍明顯低於卡加利（$2089元）。

所有省份的租金要價都在上漲

與其他省份相比，BC省名列前茅，其次是安省。BC省以每套公寓的平均租金$2526元領先加拿大，漲幅為2.3%；安省平均租金為$2423元，漲幅為0.7%。

不過，相比於這兩個人口最多的省份，加拿大整體性的租金通脹主要由Saskatchewan省（上漲21.4%至$1334元）、Alberta省（上漲17.5%至$1787元）和Nova Scotia省（上漲17.1%至$2238元）年漲幅的大幅增加推動。毋庸置疑的是，隨著夏季的到來，所有省份的租金要價都在上漲。

報告指出，“加拿大的租房市場正進入夏季高峰期，並繼續保持強勁，溫哥華和多倫多等市場在前幾個月租金有所回落，但現在穩定在接近歷史高位的水準，而許多中小型城市的租金仍在以兩位數的速度增長”。