2021溫哥華房屋空置稅增加三倍至3％房產稅也會增加

溫哥華房屋空置稅 Empty Homes Tax

從2021年開始，溫哥華的空置房稅將從1％提高到3％。市長甘迺迪·斯圖爾特（Kennedy Stewart）說，將稅收提高三倍將有助於為長期租戶提供更多住房。

他在一份新聞稿中說：“我們傳遞的是一個更強烈的信息，那就是房屋是給人住的，而不是投機活動。”在住房危機和低空置率的背景下，溫哥華的空置房屋稅於2018年生效，目的是激勵空置和未充分利用的物業的所有者將其推向租賃市場。業主應根據非主要住所或一年中至少六個月未出租的房屋的評估價值徵稅。

溫哥華的空置房屋稅使城市財政收入增加近4,000萬元，根據加拿大抵押和住房公司的說法，該稅加上其他市場力量，在2019年幫助將5,000套公寓推向租賃市場，其中包括溫哥華市中心的3000套住房。溫哥華市說，自成立以來，這項稅收已使該市的空置房屋數量減少了25％。
原文參考:   CBC   NEWS

2021 溫哥華房產稅   Property Tax

在11月初收到溫哥華市議會對預算方向的初步意見後，溫哥華市府工作人員在24日公佈了2021年的預算草案，他們支持，將房產稅增加5%。

5%是多少呢？舉例，根據每種房產類型的房產價值中位數，這相當於一戶大約160萬元的單戶住宅平均將增加146元的稅。一戶68.8萬元的公寓，要增加64元。100萬元的商業房產，要增加166元。而110萬美元的整體住宅房產，會增加104元房產稅。

在提案中，溫哥華2021年的經營預算為15.99億元，比原先預算減少1710萬元。這還是政府因為疫情手下留情的結果。省府放寬限制，為BC各地市政提供了在2020年出現預算赤字的額度，但市政們必須在2021年底之前平衡預算。對於溫哥華來說，2020年有很多資本項目都延誤了，不得不被延後到2021年進行。因此，這增加了溫哥華市2021年的預期資本支出。但總體而言，按照此前市議會的批准，2019年至2022年的四年基本建設計畫減少了2.54億元，達到26億元。在2021年，資本支出預算超過7.7億元，這些前將會花到新的交通和公用事業基礎設施、新的消防大廳、可負擔住房、托兒所、社區中心和公共設施等項目上。

政府為大家花出去的錢，都會以另一種方式從大家手裡收回來。到2021年，房產稅將占城市運營收入的59%，其次是公用事業費的21%，執照和開發費的5%，停車費的4%，成本回收、撥款和捐贈的4%。加稅後，房產稅收入預算總額為9.42億元，增加5157萬元。計畫收入將下降39%至4010萬美元，而停車收入將下降17%至6400萬元，細則罰款收入將下降19%至1760萬元。

2021年最大的運營支出是水電費24%，溫哥華警察局21%，溫哥華消防救援9%，溫哥華公園委員會、企業支援、債務和資本各8%，工程7%。由於社會問題頻出，員警預算將增加250萬元或0.7%，達到3.406億元。更多具體消息，市議會將在12月1日的公開會議上審議2021年預算草案，大家可以關注一下。

原文參考CTV   NEWS