大溫業主向市府索賠$100萬 因為住家的View被擋住了

據本地社區報報導，近日，一戶居住在北本拿比Capitol Hill地區西坡上的業主Wayne將本拿比市府告上BC省高等法院（Supreme Court of British Columbia），並索賠$100萬！真的是獅子大開口！

以上圖片來自於 “Vanfun溫房”

原因很簡單，與他家後院相鄰的在建獨立屋，擋住了他的美景！原本從他家可以俯瞰溫哥華市中心和Burrard內灣美麗的風景，隨著新房子的建起，現在完全看不到了！而這棟在建的獨立屋，得到本拿比市府的批准。

以上圖片來自於 “Vanfun溫房”

在起訴書中，Wayne要求本拿比市府要麼改正這種狀況，要麼給他$100萬賠償，以補償他和家人因失去“珍貴的”風景而遭受的“不可逆轉的和永久的傷害”。起訴書中還稱，如果這棟新房子的“非法結構”被拆除，他將接受$5萬元的賠償。

以上圖片來自於 “Vanfun溫房”

從溫哥華看Capitol Hill，後面是西摩山

從Capitol Hill可以看到溫哥華市中心

在起訴書中附帶的照片證據上，Wayne稱，“你從我手裡奪走了屬於我的東西，這糟透了！”根據起訴書的說法，Wayne認為本拿比市對新房子前院與地塊邊界之間的後移距離（setback）的計算是不正確的，所以不應該簽發房子的許可證。但在本拿比市府去年9月發給他的一封電子郵件中，市府稱他們是依據目前BC省土地測量師協會（B.C. Land Surveyors）的測量資料來確定建築物的位置的。

起訴書還稱，在擬建的新房子的溝通過程中，市政府“拖延回應”，不斷“愚弄和誤導起訴人”，Wayne及其家人因為這個事情“遭受了嚴重的焦慮和抑鬱”。因為多次與市府溝通未果，2月25日，Wayne將本拿比市府告上了法庭，案子什麼時候開審還不知道。報導這件案子的記者Chris Campbell最後評論說，“這件案子真是件大事！”他表示，在他30年的記者生涯中，收到過許多當地居民的投訴和抱怨，但“從未有人因為失去了風景而要求賠償$100萬”，真是聞所未聞！

這個案例在社交媒體上也引起了熱議。有贊成的，也有質疑的。

網友Daniel Vavruk：“我認為他是對的。他是利益相關者，但沒有人問過他的意見。建築公司應該將所有鄰居考慮進去。”

網友 Bailey Ingram居住在同一社區，她認為Wayne的要求非常荒謬，“他不安僅僅因為失去了一小片市中心的風景和兩顆樹？拜託～”

尤其是網友Sarah Wellman的一句“你不擁有你看到的風景”（You don’t own your view）激起了更多討論。Sarah居住在滿地寶（Port Moody），她說現在居住的房子俯瞰一所學校，但她預感到有一天這塊地方會有開發商來重建，很可能是高層公寓，如果她很介意新建的房子擋住了她的風景，她會選擇搬家。

但網友Geri Fawcett顯然不同意她的意見。Geri說，開發商買地重建高樓影響周邊居民的事情正在滿地寶上演，“開發商正在占一個家庭積蓄的便宜，通過建造與社區不相稱的巨型房屋。我們不會後退，直到市府法規改變。”

更多的是看熱鬧的，想看看最後法院怎麼判：“如果他能證明這件事造成了經濟損失，比如他的房子貶值了，他就可以起訴。我不確定這能證明，或者至少損失了100萬。我感興趣的是他說市府批准了不應該批准的，這可能對市府造成嚴重後果。”

“很想瞭解這方面的實際法律。在這種情況下，肯定有什麼可行的辦法。”

關鍵的問題是，從你家看到的風景到底是不是可以用金錢來衡量的？

網友Angela Chow就說她父母買的房子比周邊的價錢都高，就因為風景更好。她還曬出了所看到的風景的照片，詢問這個風景值多少錢？

在實際生活中，不論是公寓還是獨立屋，人們買房時確實會將房屋周邊的風景考慮在內，比如海景、水景、山景等等，都會抬高房屋的價格。然而，因為周邊建築物高度的變化，當業主失去原來的風景的時候，你會說自己遭受了損失、並用錢算出來嗎？

尤其是房子作為一個良好的抗通脹的工具、一直在升值的時候，你失去的風景該怎麼計算？網友Mitch Williams說，當你以前用6萬、16萬買了帶風景的房子，現在的價值大大超過100萬，你會要求賠償財務損失嗎？

“本文轉載自溫房網，搜索微信號wenfangwang 即可關注。”