溫哥華DT這座大橋要大“整容”，你覺得好看嗎？

在臨近溫哥華市中心的Burrard橋下，有一塊原住民保護地，它的北邊是溫哥華Downtown，西側是著名的Vanier公園，東側是格蘭維爾島，地理位置極佳。

此前就報導過，這裡將會建設6000套住宅，大多擁有海景，將會成為溫哥華Downtown的一次延伸。這項計畫名叫Senakw，總共會投入30億元。在這個面積5英畝的原住民土地上，會建設總共12棟高樓。 作為原住民保留地，Senakw有一個優勢：並不需要得到溫哥華市政府的土地改造批准，因為溫哥華市政府無權過問。最新消息：Senakw大樓環繞的Burrard大橋南端要進行“整容”，整容後的效果圖如下：

作為Senakw的一部分，原住民部落Squamish First Nation和開發商Westbank計畫擴大橋樑南端部分，增加公車專用道和公車候車亭。

橋樑兩側的人行道和自行車道也將在橋樑拓寬專案中重新規劃。

Senakw專案此前表示：6000個單位，只有10%的居民能得到停車位。也難怪要在公共交通上這麼用心。

效果圖顯示：充滿藝術性的雕塑式公車候車亭和雙拱形結構，其設計帶有當代的原住民圖案，與橋樑兩側的峽谷式塔樓相得益彰。

另一個效果圖顯示了在保留地的最東端，Squamish First Nation為溫哥華市政府計畫的未來有軌電車（streetcar）的Senakw站留出了一塊地。

市政府制定了長期計畫，利用Arbutus Greenway和南福溪（South False Creek）中現有的鐵路軌道，在溫哥華市中心及其周圍建立有軌電車網路。

因為車位有限，幫助滿足運輸需求的另一項措施是：提供數千個自行車停車位和充足的共用單車。

Squamish First Nation發言人Khelsilem在上個月的一次採訪中對Daily HiveUrbanized表示，自從該項目在2019年底被部落議會批准後，Senakw項目的範圍有了很大的擴展。大樓的高度增加了，原本11棟樓也變成了12棟，因此，項目總建築面積已從340萬平方英尺增加到了400萬平方英尺。

新發佈的圖紙還顯示了，專案計畫在橋東側的公寓裡設置主要的零售和餐廳空間。這些店面聚集在下沉的庭院周圍，還有一個類似於購物中心的室內空間，稱為Atrium Gallery。

約有80000平方英尺的社區商業空間。其中包括29000平方英尺的雜貨店和9000平方英尺的日托中心。

次要零售和餐飲場所位於Senakw的最西端和最東端，而居民設施和公共空間則遍佈各處。該項目的第一階段建設位於橋西側的地塊，設有一個22000平方英尺的健身中心。

住房使用期限與最初計畫的大致相同，至少有70％的單元被留作專用的市場租賃住房。其餘大多數單位可能是租賃產權（leasehold）的公寓。 對本地房產有一定瞭解的朋友大多知道，加拿大的土地分為永久產權（Freehold）以及租賃產權（Leasehold）。

如果買的是租賃產權的房子，土地的產權並不屬於租賃產權業主，畢竟這塊地是原住民保留地。對於Squamish FirstNation的成員，只會分到大約300個低於市場價格的租賃住房單位。Senakw的主要目標是為Squamish First Nation創造可觀且穩定的長期收入。所得款項將回用於為其成員創建社區專案、教育和經濟機會以及其他住房。

Senakw在其整個建築壽命期內的租金收入將產生160億至200億元，Squamish First Nation與開發商Westbank一人一半。2019年該項目的建設成本估計為30億元。 到今年年底，Senakw的開發工作才會開始進行現場準備，第一階段動工是橋樑西側。

當這項計畫完成後，聯繫到之前公佈的溫哥華Downtown東側False Creek Flats計畫，可以說：放眼溫哥華整個Downtown和周邊，真的是每一寸土地都用上了。

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