《加拿大十大最佳社區》BC省無城上榜！高房價已摧毀幸福感

每年，權威機構Maclean’s都會加拿大的各個方面進行評分，比較受人關注的是犯罪指數、最佳社區排行等等。

近期，麥克林“2021年加拿大最佳社區”排名正式揭曉。大溫居民顯然最關心的是大溫最佳社區是哪，在BC、在全國能排到什麼樣的名次？先別急，來看看全國前10名吧：（注意，麥克林的“最佳社區排名”，其實排的是城市，而非城市裡具體某一個社區）

第一名到第五名：哈利法克斯、弗雷德里克頓、聖托馬斯、貝爾維爾、埃德蒙頓

第六名到第十名：溫尼伯、蒙克頓、康沃爾、布魯克斯、夏洛特頓

號稱“全世界最宜居之地”的BC省，居然沒有一個城市上榜前10，讓人有些汗顏，全省排名最高的，是溫哥華島小城朗福德（Langford），全國第18位。為什麼BC省城市排名不高？因為“最佳社區”最看重的一項是房屋可負擔性！如果買都買不起房，談何宜居？所以，房價最昂貴的BC省自然很難名列前茅。

除了房屋可負擔性外，麥克林的《加拿大最佳社區》評判標準還包括：人口增長、稅收、犯罪率、氣候、醫療保障、網路覆蓋率—— 在這些專案裡，BC省恐怕唯一能做到“佼佼者”的只有氣候這一項。

BC省前10名，大溫只有三角洲（Delta）上榜

既然稅收、犯罪率、房價是重要指標，那麼BC省最佳社區前10名，肯定不會有溫哥華、西溫哥華、列治文、本拿比的身影了。沒錯，BC省只有三角洲（Delta）上榜，排名全省第9，完整排名如下：

朗福德、中薩尼治、悉尼、薩尼治、維農、坎盧普斯、科莫克斯、彭提克頓、三角洲、庫特尼、溫哥華島是最大贏家，前4名都來自溫哥華島，前10名則有6個來自溫哥華島。優越的自然條件、親民的房價和良好的社會治安、包括全加拿大最暖和的氣候，讓溫哥華島的每一座城市都很宜居。

內陸城市方面，第一大城市基隆拿榜上無名，主要也是房價拖了後腿。三角洲儘管在BC省只能排到第9、全國第48，卻是此次榜單裡的大溫No.1。

在幾大重要指標上，三角洲在大溫都出類拔萃

三角洲可以說是大溫房屋最可負擔的“靠海城市”—— 位於西北溫、溫哥華、列治文的正南方向，地理位置不錯，如果不是馬西隧道過於擁堵的話，三角洲到溫哥華通勤並不麻煩。

在並不算偏遠的情況下，三角洲的房價卻能做到遠遠低於它北邊的鄰居們。根據大溫地產局資料顯示：

三角洲獨立屋基準價為120萬元，遠低於隔壁列治文的174.7萬元；比溫西的328.6萬、西溫的304.3萬更是低了一倍都不止。

即便是獨立屋價格飛升的2020、2021年，用100萬的預算仍然能在三角洲買到可以住的獨立屋。縱觀房屋10年漲幅，三角洲也是大溫所有社區中的倒數前5。從自住角度，在三角洲買房確實很合適。而且三角洲地廣人稀，居住體驗不錯，如果不過隧道的話城市內部基本不會堵車，生活節奏較慢，符合宜居社區的指標。

自然環境出眾，治安狀況也很好

自然環境和治安狀況也是兩個重要指標，三角洲都做的很好。通過大溫各城市犯罪指數列表可見，三角洲的犯罪指數只有39.05，不到溫哥華的一半。

三角洲是一個很安逸、安全的城市，極少發生惡性的搶劫、謀殺案件，這裡的居民平均年齡較高，生活雲淡風輕。

三角洲的自然環境在大溫也是令人稱道，著名的景點一籮筐：Westham Island、George C候鳥保護區、Boundary Bay、Big Splash Water park……

在三角洲的南面，還有美國的飛地Point Roberts。三角洲是大溫最佳鳥類觀賞地，每年冬天都有大量的雪雁、白頭鷹飛到這裡，吸引諸多攝影愛好者駐足拍攝。

近年來，越來越多的華人認可三角洲，喜歡在三角洲買大地獨立屋。如果不在早晚高峰期間通勤的話，住北三角洲只需要15分鐘就能開到列治文中心，並不遠。三角洲的確很宜居，之所以在全國範圍排名只有第48，還是因為房價的拖累：90多萬的房價在大溫是平易近人，在全國卻還是高高在上，這有些哭笑不得……

原文: 溫房網