你說什麼我都跟 杜魯多承諾連任禁外國人買房

杜魯多終於接招了 9月20日就要大選了，房價儼然成為了一個核心問題，在上周，保守黨和新民主黨先後公佈了解決加拿大住房問題的計畫方針。 保守黨和新民主黨都對自由黨這兩年的住房政策發出了抨擊，認為加拿大如今面臨著著嚴重的“住房危機”。今天，自由黨終於接招，宣佈了他們的計畫。

自由黨黨袖杜魯多上午概述了在加拿大全國範圍內使買房更容易的計畫，並再次發誓，要解決自他上任以來日益嚴重的住房可負擔性危機。讓我們來看一下特魯多具體都有哪些打算。 特魯多在漢密爾頓對記者說，目前加拿大房地產市場的特點是“不穩定”和“不確定”，由新冠疫情引發了價格飆升、競價戰、猖獗的投機活動和大量空置房屋。

針對這些情況，政府將會干預，讓更多的人安居樂業。 首先是針對海外買家，杜魯多也將在未來兩年裡限制外國買家在加拿大擁有房產，以解決加拿大的住房可負擔性問題。這樣的做法和保守黨上周的承諾相同，同時，自由黨還將通過更嚴格的保障措施來執行這一政策，以此在購房過程中確認買家的身份。

對於海外買家，除了將於2022年1月生效的外資空置房屋稅，自由黨還將對外國人所擁有的空置房產徵收一筆新的稅款。至於炒房客，自由黨還將對房屋徵收一筆“反炒房稅”，這要求屋主將物業要麼持有至少12個月，要麼就等著面臨大筆的稅收。再來看看針對加拿大本地買家的政策，杜魯多表示，自由党將在未來四年內，在加拿大建造140萬套新房。

消息人士稱，這140萬套新住房將是市場價格的獨立屋、城市屋和公寓，旨在幫助那些正在努力打入住房市場的普通人們。目前尚不清楚BC省可以分到多少套房屋，但該計畫將取決於市政當局的幫助。 該計畫還包括一個住房加速器基金，該基金將提供40億加幣，以幫助大城市加快其住房計畫，目標是到2025年新建10萬套“中產階級”住房。

對於想要買人生第一套房的年輕人們，杜魯多承諾，會推出一個先租後買（Rent-to-Own）項目。 接著，還將建立一個首套住房儲蓄帳戶，40歲以下的市民可以在裡面最高儲蓄40,000加幣。存錢和取錢都是免稅的，可以用於免稅支付首付。 同時，擴大針對首次購房者的現有稅收優惠，把稅收抵免從5,000加幣增加一倍至10,000加幣。

為了降低抵押貸款的成本，自由黨還將要求加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)將抵押貸款的保險費率下調25%，對於普通市民來說，可以因此節省6100加幣。 還有就是疫情期間猖獗的惡意競價戰現象，特魯多承諾，會為屋主們建立一份法案，禁止盲目競標（blind bidding），讓參與競價的人知道別的競爭者的出價。根據最近的民意調查顯示，執政的自由黨和他們的競爭對手保守黨之間的差距正在逐漸縮小，這讓杜魯多重新獲得多數席位的願望變得有些渺茫。杜魯多這次最新的計畫，不知道能否為他扳回一城呢？讓我們拭目以待。

原文:   Vancouver   Sun