異想天開 BC夫婦以1元的價格掛牌獨立屋

在獨立屋價格高高在上的年代，如果想在BC省花盡可能低的價格，買到一套比較體面的獨立屋，那要多少錢？50萬？30萬？10萬？都不對，答案是：1元 —— 沒錯，不是1萬，是1元。近期，BC省一套新掛牌的1元獨立屋令人咋舌，它位於Naramata。

Naramata位於風景秀麗的歐肯拿根山谷，北到Kelowna，南到Penticton都很近，適合度假、休閒，絕非什麼不毛之地。既然如此，為啥這裡的一套獨立屋才賣1塊錢？聽聽掛牌的夫婦是怎麼說的吧。

在巨額的翻修費面前，夫妻決定“賣房不賣地”

這個原因，讓一切真相大白：這棟位於3335 First St的房子房齡已經超過70年，在當地屬於非常老舊的房子，屬於名勝古跡，被稱為The Center House。

不幸的是，近年來The Center House的地基開始出現問題，房子已經成為危樓，必須要重建。然而房主Jim和Denise夫婦在諮詢了重建費用後卻被嚇到了：疫情期間重建費用暴漲，遠遠超出了預算，尤其是拆除費用。

於是夫婦靈機一動：能不能把房子賣掉，但不賣土地，讓能欣賞房子的人通過專業的搬運，將房子整體平移到一塊新的土地上，這樣我們不用支付拆除費用，只要支付重建費用即可。

而且，這種做法在加拿大是有先例的，而且把房子搬運到新土地上也是可行的、安全的。Jim認為：“與其看到這棟老宅變成瓦礫，倒不如找到接手的人，讓它繼續煥發生機。”

諮詢者很多，但暫未有人最終決定

撇開別的不談，至少1元賣獨立屋這個行為，就足夠吸睛。在掛牌賣房不賣地後，Jim短時間內就收到了數不清的諮詢電話，只是暫時還沒有潛在買家做決定。

畢竟，搬運獨立屋本身就需要10萬元左右的成本，外加你還得擁有一塊地。也就是說獨立屋雖然只賣1元，但你實際要投入幾十萬元，這值得嗎？

The Center House擁有5個臥室、2個盥洗室，內部重新翻修過，就算算上10萬的搬運費，它至少是值10萬零1元的。不過，既然有這個預算，為什麼不直接買一套帶土地的老房子，而是要費盡周折呢？所以在賣房的時候，無論是Jim本人，還是地產經紀，都不斷強調The Center House的“江湖地位”，強調它的內涵、底蘊，以期吸引到追求房屋潛在價值，而不是表面價值的買家。

Jim是這麼說的：“在Naramata，人人都知道The Center House，這是整座城市歷史的一部分，我們只是出於預算的考慮，才忍痛割愛，否則絕不會搬離The Center House。”

BC省，曾經有多次“1元”獨立屋掛牌

Jim的這次1元掛牌獨立屋行為，也許是受到了BC省近幾年的一些“1元掛牌房屋”事件影響。比如2014年，溫西Dunbar的一套4臥室獨立屋只掛牌1元，是因為土地要重新開發，屋主必須把這套老宅搬到其他地點。

考慮到溫哥華的地價，這就相當於要花昂貴的價格買地，然後老宅是“贈送”的，不一定划算；2014年，Boston Bar、Vernon也出現過1元獨立屋。

它們之所以賣1元，則是因為房屋過於老舊，根本沒法住。買家買下後，至少要投入10~20萬元來裝修，相當於花1元買了個破舊的“毛坯房”。所以，無論哪種1元賣房，最後的實際開銷都不可能是1元。

168萬獨立屋掛牌1元，電話被打爆

如果是1元賣比較新的房子呢？在加拿大真的出現過！最著名、引發最多熱議的“1元掛牌獨立屋”事件，它發生在2019年，而且是在多倫多：

當時，CTV等多家媒體報導，多倫多51 Soudan Avenue獨立屋，政府估價超過160萬，屋主掛牌卻只有1元。這套獨立屋地段優秀，擁有4臥室3盥洗室，但它掛牌1元，卻是一種銷售策略，並不是賣房不賣地。

據地產經紀Terry表示：“賣家希望以拍賣的形式來出售這套獨立屋，希望觀察市場反應，看看這種標新立異的賣房方式最終成果如何。”而且，如果1元的價格沒有“拍賣”到賣家的心理價位，賣家完全可以把價格修改到合適的區間。所以，這被認為是一種噱頭，並不是真心誠意想賣房。然而這種做法，卻被很多加拿大賣家效仿，在愛蒙頓、渥太華，1元獨立屋時有出現。

比1元賣房更有創意的，還有徵文送房

1元賣房已經很標新立異了？還記得2019年1月的“徵文送房”嗎？阿爾伯塔省屋主Alla Wagner因為健康問題不得不出售房屋，但一直沒有收到合理的報價。

於是Wagner想出了這麼個方法：寫一封信，贏一套房！文字內容限制在350字左右，要表達對房子的喜愛，脫穎而出的那位，將會免費贏得房屋。這聽起來是屋主在做慈善，免費送那麼大的房子，開玩笑嘛？其實屋主也不傻：參賽費用25元！只有收到65000封信，才會進行審核。

也就是說，只有收到了160萬元的報名費，這套房子才會送出。其實這就是變相賣房，但最終的幸運兒絕對是賺大了，只是其他6萬多人……相當於25萬打水漂了，就跟買彩票似的。不過，最終這套房子並沒有得到足夠多的參賽費用，讓屋主很失望，這次讓人“突破性”的嘗試，最終以失敗告終。

買房別想著撿便宜，還是“老實點”為好

市場上的這些奇特的售房行為，在專家眼裡只是博眼球的方式。所以，從買家角度出發，完全不用想著去撿便宜、去所謂的寫信得到免費房屋，還是要“老實點”。

原文: 溫房網