加拿大五家銀行表示央行或加息8次 現在買房風險大

加拿大有六大銀行，在1月12日這天跳出來五家發聲：

1、加拿大央行你趕緊加息！

2、準備買房的注意了，加拿大央行最多加息8次，買房之前想清楚，要是房價不再漲了你們還得起貸款嗎？

RBC、BMO、National bank、Scotiabank、CIBC幾乎在同一天對加拿大央行發難，認為加拿大央行拖延加息是對加拿大經濟的“犯罪”。加拿大說話有點份量的銀行裡，除了TD之外都出來發聲了，儘管這些銀行並不能直接決定每一棟住宅的成交價，但普通人還是要尊重銀行的專業性，對他們的意見仔細聆聽。

其RBC、BMO、National bank三家銀行直截了當敦促加拿大央行加息，並認為加拿大央行的“龜縮”是加拿大房價居高不下的罪魁禍首。

資產規模最大的RBC在幾家銀行中表達比較激進，CEO告訴彭博社，加拿大通脹嚴重，加拿大央行需要在今年春天連續多次加息。而歷史最悠久的BMO則指出，加拿大貨幣的供應量沒問題，但加拿大央行製造了貨幣需求過大。在房地產市場上就體現為借錢太容易了，所以借錢的欲望空前高漲，高漲到商業銀行的風險控制部門心驚肉跳，一旦出現系統性金融風險，加拿大銀行體系都可能面臨危急的情勢。

BMO首席經濟學家 Douglas Porter公開質疑稱，加拿大央行應該在2021年10月25日加息，而不是拖到今天。BMO還認為，加拿大央行的寬鬆政策導致過度信貸然後致使房價暴漲，加息刻不容緩。National bank則指責加拿大央行正在損害加拿大的長期經濟和金融市場前景。相比之下，CIBC的判斷更為直接，那就是“現在購買加拿大房地產有巨大風險。”

CIBC副首席經濟學家Benjamin Tal警告說，買家以今天的利率進入市場存在巨大財務風險。因為大多數借款人需要還款數年，而低利率或將曇花一現，未來加息幅度有可能導致房奴的收入水準無法負擔。Scotiabank更為乾脆，他們相信加拿大央行至少需要加息8次，才能降低通貨膨脹率。而8次加息意味著加拿大基準利率上調至2.25%，按照這個數字進行貸款壓力測試，則很多今天能買房的人根本借不到錢。

銀行現在的說法都是基於理性的市場可正常的買家，但如果大溫地產市中有很多不計成本、財大氣粗的買家，那麼銀行的警告或許可以打個折扣去聽。不過還是提醒大家，連續加息這事看起來不可避免，大家提前算算自己的存款和收入。用一句時髦的話來講，時代的一粒塵埃掉到個人頭上就是一座山。

所以，買房這事量力而行，千萬不要把存款都變成首付，否則後果難以預料。

銀行開口加息，加幣漲到近3個月的高點。

原文: 好房網