本帖最後由 jessica 於 2022-2-11 01:02 編輯
BC省一對情侶因大白天性行為的聲音太大,房東忍無可忍,下令驅趕令,終止了她的租約。
根據BC省2016年的住房和建築標准住宅租賃部門的一項裁決顯示,一對老夫婦房東因經常聽見一些“不可描述的聲音”,這聲音讓房東感覺非常不舒服,而對租客進行驅逐。該裁決指出,其中一位房東是一位喜歡園藝的退休婦女,男房東平日外出工作,所以他們通常喜歡在周末一起坐在露台上,享受一下愜意的戶外時光。然而,不幸的是,當他們在露台上休憩聊天的時候,與他們的房客下午的快樂相撞,經常會突然被一陣陣不可描述的聲音打斷。好心情蕩然無存,只剩下說不出的尷尬。
根據裁決稱,租戶的臥室就位於車庫的正上方,對於外面和院子裡的人來說,這有點太近了。而這名女租客是一名社工,有一個不跟她同住的男友,沒有與她同住,通常會在周末來找她。剛開始的一年多租期中,一切都很正常,直至2016年的母親節。
當時房東夫婦正和他們的成年子女在門外的車道上做木工,突然聽見了一陣明確無誤的“啪啪啪”聲音。
根據裁決說,噪音實在是太大了,以至於他們不得不停下手中的工作回到屋裡。然而,讓他們一家絕望的是,這只是開始,在之後很長一段時間裡,他們都能清楚聽到這種響亮的、不可描述的響亮的性愛噪音。“接下來的周末連續發生了三起類似的事件......”老房東非常無奈。
因為她經常喜歡在門口做園藝,並認為這項工作很有助於心理健康,但租客啪啪啪的噪音卻毀了她的好心情。女房東與房客對質,判決稱“他們倆都進行了一次非常不舒服的談話”。女房東實在忍無可忍,直截了當地對租客表達了不滿,並給了她一封警告信。租客在她的爭執中辯稱,她確實採取了減少性噪音的措施——比如關上窗戶和百葉窗、播放音樂,甚至“在床頭板後面放墊子”。
然而,這顯然沒有幫助,因為房東在 8 月 3 日向租戶發出終止租約的通知,要求她在 9 月 30 日之前搬出。裁決稱,房東有“終止租約的正當理由”,租戶的申請被駁回。不過,想趕走租客也不是件容易事。女租客隨後於8月11日提交了爭議解決申請,房東於 9 月 8 日又提交了自己的申請。該判決稱,租戶自己在收到房東提供的“證據包”後感到無比羞愧和極度不安,指責房東一直“潛伏”在她房間附近,侵犯了她的隱私。並稱房東甚至還安裝了一個攝影機。
判決稱,房東有“終止租約的正當理由”,並允許他們向租戶報銷申請費。租戶的申請被駁回。最終,聽證會作出有利於房東的決定,終止租約的通知得到維持。
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