BC省租客叫床太大聲 房東氣的終止租約

BC省一對情侶因大白天性行為的聲音太大，房東忍無可忍，下令驅趕令，終止了她的租約。

根據BC省2016年的住房和建築標准住宅租賃部門的一項裁決顯示，一對老夫婦房東因經常聽見一些“不可描述的聲音”，這聲音讓房東感覺非常不舒服，而對租客進行驅逐。該裁決指出，其中一位房東是一位喜歡園藝的退休婦女，男房東平日外出工作，所以他們通常喜歡在周末一起坐在露台上，享受一下愜意的戶外時光。然而，不幸的是，當他們在露台上休憩聊天的時候，與他們的房客下午的快樂相撞，經常會突然被一陣陣不可描述的聲音打斷。好心情蕩然無存，只剩下說不出的尷尬。

根據裁決稱，租戶的臥室就位於車庫的正上方，對於外面和院子裡的人來說，這有點太近了。而這名女租客是一名社工，有一個不跟她同住的男友，沒有與她同住，通常會在周末來找她。剛開始的一年多租期中，一切都很正常，直至2016年的母親節。

當時房東夫婦正和他們的成年子女在門外的車道上做木工，突然聽見了一陣明確無誤的“啪啪啪”聲音。

根據裁決說，噪音實在是太大了，以至於他們不得不停下手中的工作回到屋裡。然而，讓他們一家絕望的是，這只是開始，在之後很長一段時間裡，他們都能清楚聽到這種響亮的、不可描述的響亮的性愛噪音。“接下來的周末連續發生了三起類似的事件......”老房東非常無奈。

因為她經常喜歡在門口做園藝，並認為這項工作很有助於心理健康，但租客啪啪啪的噪音卻毀了她的好心情。女房東與房客對質，判決稱“他們倆都進行了一次非常不舒服的談話”。女房東實在忍無可忍，直截了當地對租客表達了不滿，並給了她一封警告信。租客在她的爭執中辯稱，她確實採取了減少性噪音的措施——比如關上窗戶和百葉窗、播放音樂，甚至“在床頭板後面放墊子”。

然而，這顯然沒有幫助，因為房東在 8 月 3 日向租戶發出終止租約的通知，要求她在 9 月 30 日之前搬出。裁決稱，房東有“終止租約的正當理由”，租戶的申請被駁回。不過，想趕走租客也不是件容易事。女租客隨後於8月11日提交了爭議解決申請，房東於 9 月 8 日又提交了自己的申請。該判決稱，租戶自己在收到房東提供的“證據包”後感到無比羞愧和極度不安，指責房東一直“潛伏”在她房間附近，侵犯了她的隱私。並稱房東甚至還安裝了一個攝影機。

判決稱，房東有“終止租約的正當理由”，並允許他們向租戶報銷申請費。租戶的申請被駁回。最終，聽證會作出有利於房東的決定，終止租約的通知得到維持。

原文:   Narcity