不爽大聲說 北溫公路拆遷戶上訴 房子多了100萬

BC省最高法院裁定，北溫區在2018年徵用土地進行高速公路升級改造時，低估了一名女子的房房價值近100萬加元。

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北溫女子Juana Hanlon就其房屋驅逐問題一直和北溫地區政府抗爭，並拒絕搬出房屋，理由是市政府為土地支付的費用過低。2019 年，該地區獲得法院禁令，強迫她搬家，並為耗資1.98億元的下林恩立交橋專案讓路。

根據報導，近日法官同意Hanlon的意見，即她位於Lynnmour房子沒有獲得公平的市場價值，並命令北溫哥華區市府向她支付900,000元外加利息。之前北溫哥華區市府對Juana Hanlon房屋的估價為168萬元，她在2018年11月獲得了200萬元的報酬，高出的部分是搬家費用和其他補償。

在週一發佈的一項裁決中，法官大衛·克雷拉 (David Crerar) 評估了Hanlon和北溫哥華區市府分別委託的評估。Hanlon街對面的物業，一個把三個地塊重新開發為八套房屋的土地組合，在2015年以960萬元的價格售出，但次年分配的合同價值為1510萬元，增長了42.3%。

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北溫哥華區市府委託的估價師排除了這個較高的價格，認為這些分配不是一般的公平交易。法官最後裁定更傾向 Hanlon 委託的估價師，Hanlon的估價師把這個更高價格的評估包括在內，並表示“在快速上升的市場中，每一次新的銷售本身都可能是一個異常值”，並且對街的物業靠近 Hanlon 的房子可以獲得最好的比較。不過，法官也沒有完全接受Hanlon估價師提出的320萬元的房屋估價。法官裁決指對街物業曾在2017年以190萬元掛牌和2018年以300萬元掛牌出售失敗，Hanlon的估價師方法並“不透明”。

裁決稱“鑒於所有情況，以及兩組評估報告有相對的局限性，法院裁定2018年11月的房屋適當估值定為290萬元。”除了900,000元的5%利息外，北溫區還需要支付Hanlon的法庭和評估費用。

參考:   Global   News