傳銷美夢! 加拿大地產公司突然倒閉 投資者恐血本無歸

位於加拿大薩省的一個地產公司Epic Alliance宣佈破產倒閉，公司名下504間房產，總價值超過1.26億加元，目前全都不知道如何處置。

卡洛琳娜 (Carolina Abramovich) 是溫哥華生物醫學的科學家，也是薩省地產投資者，她現在絕望地不知所措。她電腦裡Zoom會議上的2個人，是Epic Alliance公司的創始人，創始人的聲音從冰冷的電腦喇叭傳出來： “一切都消失了，我們破產了，夥伴們，一切，都消失了。”

這意味著，卡洛琳娜給他們高達50萬加元的投資，可能就會因此打了水漂！Epic Alliance倒閉的消息，如同重磅炸彈一樣轟動了加拿大房地產界和金融界。

這個公司主要有3個業務：

1，無憂炒房計畫：投資者可以透過該公司購買房屋，進行裝修，然後賣出獲利，1年投資回報率高達10%。

2，無憂房東計畫：投資者可以買一棟房，然後交給該公司管理出租獲利，1年可以獲得高達15%的回報！

3，基於期票的貸款融資專案。

而這些房屋的投資者大部分都在BC省和安省。 在出事之前，投資者們每個月都會拿到他們在薩省出租房屋的高額租金和回報。但是他們沒想到的是，這些錢，竟然都是EpicAlliance拆東牆補西牆弄來的！其實，薩省的房子沒有那麼好租，租金也不會那麼貴。 有內部員工爆料，公司名下的房子有一半都根本租不出去！ 一般來說，管理出租物業的公司需要有高入住率，比如70-80%的入住率，才能賺錢。但是Epic Alliance的出租率低於50%，這樣的賺錢方式是不可持續的。

所以他們的錢，大部分都是靠不斷引進新的投資者來的，以此向之前的投資者支付高額的回報。這樣的模式，肯定是無法長久的。 他們不停地引誘人們向EpicAlliance投資，出5萬-50萬加元就可以換取期票，用這個方法在8年內建立了1,000萬加元的資本池！而這個期票投資的回報率居然高達15%-20%不等！ 正是這個期票計畫，引起了政府監管部門的注意。 2021年10月，監管部門勒令Epic停止期票的交易。 2022年1月19日，Epic Alliance在Zoom會議上通知了投資者，公司倒閉了。持有期票的人發現，錢已經沒了，虧的血本無歸。 無憂房東計畫的人發現，房子是自己的，不過目前值多少錢無人知曉。

而目前最嚴重的問題，應該是薩省地產局。 如果該公司持有的500多個房產一口氣全部上市，掛牌出售，整個薩省地產系統可能會有難以想像的影響。 供過於求，房價可能會有很大波動。 如今，一部分房東已經拿到了他們薩省房子的鑰匙，但是這些住在溫哥華和多倫多的房東們，不知道要如何處置這些房子。但參加房東計畫的投資者至少都還能拿到一個房產。 至於那些投資期票的投資者呢，他們能拿回錢的可能性微乎及微。 家住溫哥華的卡洛琳娜如今已經是年長者，這半輩子的積蓄，要怎麼才能找回來呢。

連生物醫學的科學家都會相信傳銷的高報酬，一般人真的要小心。