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傳銷美夢! 加拿大地產公司突然倒閉 投資者恐血本無歸

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jessica發表於 2022-3-29 16:20:10 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

本帖最後由 jessica 於 2022-3-29 16:50 編輯

位於加拿大薩省的一個地產公司Epic Alliance宣佈破產倒閉,公司名下504間房產,總價值超過1.26億加元,目前全都不知道如何處置。
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卡洛琳娜 (Carolina Abramovich) 是溫哥華生物醫學的科學家,也是薩省地產投資者,她現在絕望地不知所措。她電腦裡Zoom會議上的2個人,是Epic Alliance公司的創始人,創始人的聲音從冰冷的電腦喇叭傳出來: “一切都消失了,我們破產了,夥伴們,一切,都消失了。”
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這意味著,卡洛琳娜給他們高達50萬加元的投資,可能就會因此打了水漂!Epic Alliance倒閉的消息,如同重磅炸彈一樣轟動了加拿大房地產界和金融界。

這個公司主要有3個業務:
1,無憂炒房計畫:投資者可以透過該公司購買房屋,進行裝修,然後賣出獲利,1年投資回報率高達10%。
2,無憂房東計畫:投資者可以買一棟房,然後交給該公司管理出租獲利,1年可以獲得高達15%的回報!
3,基於期票的貸款融資專案。
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而這些房屋的投資者大部分都在BC省和安省。 在出事之前,投資者們每個月都會拿到他們在薩省出租房屋的高額租金和回報。但是他們沒想到的是,這些錢,竟然都是EpicAlliance拆東牆補西牆弄來的!其實,薩省的房子沒有那麼好租,租金也不會那麼貴。 有內部員工爆料,公司名下的房子有一半都根本租不出去! 一般來說,管理出租物業的公司需要有高入住率,比如70-80%的入住率,才能賺錢。但是Epic Alliance的出租率低於50%,這樣的賺錢方式是不可持續的。

所以他們的錢,大部分都是靠不斷引進新的投資者來的,以此向之前的投資者支付高額的回報。這樣的模式,肯定是無法長久的。 他們不停地引誘人們向EpicAlliance投資,出5萬-50萬加元就可以換取期票,用這個方法在8年內建立了1,000萬加元的資本池!而這個期票投資的回報率居然高達15%-20%不等! 正是這個期票計畫,引起了政府監管部門的注意。 2021年10月,監管部門勒令Epic停止期票的交易。 2022年1月19日,Epic Alliance在Zoom會議上通知了投資者,公司倒閉了。持有期票的人發現,錢已經沒了,虧的血本無歸。 無憂房東計畫的人發現,房子是自己的,不過目前值多少錢無人知曉。
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而目前最嚴重的問題,應該是薩省地產局。 如果該公司持有的500多個房產一口氣全部上市,掛牌出售,整個薩省地產系統可能會有難以想像的影響。 供過於求,房價可能會有很大波動。 如今,一部分房東已經拿到了他們薩省房子的鑰匙,但是這些住在溫哥華和多倫多的房東們,不知道要如何處置這些房子。但參加房東計畫的投資者至少都還能拿到一個房產。 至於那些投資期票的投資者呢,他們能拿回錢的可能性微乎及微。 家住溫哥華的卡洛琳娜如今已經是年長者,這半輩子的積蓄,要怎麼才能找回來呢。
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連生物醫學的科學家都會相信傳銷的高報酬,一般人真的要小心。



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