加拿大房市火熱 退休人士湧入賣房和搶房

加拿大3月的房地產市場再次刷新歷史記錄，無論是銷量還是價格都在節節攀升、再創新高。加拿大地產協會CREA形容，這是加拿大有史以來價格上漲幅度最快的一個時期。而市場中大批退休人士也湧入賣房和搶房大軍，無疑是市場中一個重要的推手。

在房市持續火熱的魁省，3月房屋平均售價相比去年同期再次上漲近28%。價格的不斷高漲，讓很多退休的老年人蠢蠢欲動，也加入出售房屋的行列。

據CTV新聞報導稱，房市的火熱，使得大批的退休人士比自己之前預期的賣房計畫要提前了不少。

蒙特婁退休女子Lucie Bisaillon表示，自己原計劃兩年後出售自己的兩居室公寓，但是看到如今如此繁榮的房地產市場，她覺得自己可以提前規劃了。鑒於目前正在發生的事情，沒有人能夠說出未來幾年會發生什麼。Lucie Bisaillon說。她告訴自己，也許現在是搶購潮，賣掉自己的公寓，已經讓自己的投資獲利比預期更好。蒙特婁房產經紀Damien Meunier表示，現在市場上越來越多的老年退休人士開始考慮賣房，因為現在的市場行情可以讓他們拿到一個滿意的價格，之後這些退休人士考慮搬到距離自己孩子更近的地方，以後租賃房屋生活。

其中很多退休人士賣房的動力，還包括賣房之後的收益可以幫助自己已經成年的子女在狂熱的市場環境下可以買得起一套房子。而當地不少房市廣告也在勸說老年人賣掉自己的房子，搬去養老院或是租房生活。畢竟市場上的待售房源有限，稀缺的上市房屋數量總是輕易被哄搶抬高，因此很多地產業界人士開始勸說老年人為市場提供更多的房源。此外，還有一些老年退休人士選擇用自己的房屋作抵押，申請淨值貸款幫助自己的子女實現購房夢想。

而在大溫，市場也有類似的情景

不少業內人士指出，很多老年人正在借著這波房地產市場的人潮，出售手中的獨立屋，給自己帶來更寬裕的退休資本。大溫很多老年人正在把自己原來的兩層、三層獨立屋賣掉，換成這類型相對獨立、但又面積更小一些、且打理工作相對輕鬆的的房子。畢竟相比養老院，居家生活條件要好得多。前不久加價61%、50萬搶購的大溫聯排屋就是本地的老年買家出手案例。據賣方房產經紀Suki Bahi介紹，賣家都是大溫本地中老年人士，其中相當一批都是退休人士。

Bahi表示，考慮到同社區、同戶型的一套聯排屋在去年9月售價77萬，因此Bahi在掛牌這套聯排屋時，設置開價為82萬。這一價格相比其估值的74.6萬已經高出不少，但是面對突然湧來的賣家，足足有110個潛在買家的帶看，確實讓賣方經紀和賣家本人都嚇了一跳。而最終加價到132萬，比開價高出50萬，這套聯排屋被賣掉。

不論是她本人還是房主，都對這套房子加價到這種程度感到非常意外。她指出，這個戶型對於本地中老年人來說是非常有新引力的。

原文:   加西網