買房offer全被拒最終放棄驗屋 專家呼籲驗房改為強制性

在房價全面上升的大背景下，買房變得越來越困難。有些人是因為囊中羞澀，每月賺取的薪水根本不足以承擔如此高昂的房價，還有些人即使有錢，卻依舊無法買到心儀的房子。

一位名叫西姆（Jennifer Simm）的BC省女子表示，她在短短一個月的時間內，競標了十幾套房屋，但都沒有成功。

西姆家住楓樹嶺，她表示，每次出價時，她都希望能先驗屋，但屋主一聽這要求，基本就不接受她的報價了，有時候甚至看都不看一眼。

最終西姆不得不放棄驗屋，才從另外7名競價的人當中脫穎而出，終於買到了一套房子。但是據一位有著20多年經驗的驗屋師表示，像這樣的做法，買家無疑是在拿自己的未來賭博。像這樣不驗屋就買下的房屋有可能會存在各種毛病，但既然是無條件報價，因此在未來幾十年裡，買家還要為這樣一套存在問題的房子還貸款。同時，根據房地產市場法案（Real Estate Development Marketing Act），在購買新房或樓花時，買家有權在達成協議後的七天內撤銷簽署的買賣合同。

也就是說買家在買完房後有個7天的“冷靜期”，在7天之內還能反悔。不過在買賣二手房的時候，卻沒有這條規定。因此有專家呼籲，BC省政府應該要讓驗房變成強制性的，並且二手房交易也增加冷靜期，讓買家們能有個保障。目前還不清楚BC省的政府是否願意這麼做，但現在的市場上，已經能夠明顯感受到大家的不安。

監管地產行業的BC省房地產委員會（The Real Estate Council of BC）上個月說，今年到目前為止，他們接到的諮詢和投訴增加了42%。而且自2016年以來，在過去五年中一直呈上升趨勢。首席執行官Erin Seeley在一份聲明中說：“我們現在瞭解到，許多消費者都覺得，他們買房就像是在進行一場競賽。他們在壓力下做決定，同時還在承擔他們可能沒有充分認識到的風險。”這些風險就包括驗屋，買家在競價中可能會錯過房屋的嚴重問題。

如果要從根本解決這些問題，那就要讓房市降溫，銀行和經濟學家們給出的降溫措施包括提高利率，加強貸款壓力測試，以及對主要住宅徵收投機稅等。但BC省政府指出，聯邦對這些改革負有責任，因為這些措施只有聯邦才可以實施。聯邦的財政部長羅賓遜（Selina Robinson）曾在一份聲明中說：“我們正在研究省政府可用的各種工具，以便在如今這樣不穩定的時期裡保護人們，因為他們做出了這些重大決定。”

原文:   加拿大地產週刊