大溫房客：租了地下室！房東每天讓我鏟雪應該嗎？

最近下雪越來越多，根據規定，獨棟的房主有義務在每天早上10點之前清理門口路段的積雪，保證行人的安全通行。如果不鏟雪，可能造成別人的摔倒，那之後會承擔主要責任。本拿比有一對華人夫婦剛搬進新家，就遇到一對老夫婦買完雞蛋回來，老爺子摔倒在門口，出現了某種程度的癱瘓。於是將他們怒告法庭，所幸最終發現他們是鏟了雪的，只是路面融雪不徹底，存在黑冰。

於是，很多房東會自己鏟雪，如果房子出租會督促房客鏟雪。近日，Burnaby now上面，就報導了這樣一條新聞。一名房客Jake吐槽房東，總是讓他對自己居住的地下室周圍路面鏟雪，而且對方的語氣和態度並不是請求他幫忙，而是在命令他。最開始一次兩次他也就照做了，之後想想越來越火，每天都下雪，自己也有事情做，為什麼要無償鏟雪呢？甚至言重地抱怨了一句：“我又不是他的奴隸，憑什麼？”

房東給出的答案是，如果房客不鏟雪，如果被政府罰款了（本拿比罰款$100），那筆錢最終會算到房客頭上，房東甚至會罰他更多。房客認為這房子不是他的，他沒有義務鏟雪；而房東認為，這房子既然是房客在居住，那麼他就有責任管理和鏟雪。

那麼鏟雪到底是誰的責任呢？房東、房客在這件事上應該是請求關係還是有明確的責任劃分呢？其實，本拿比官網上是鼓勵大家互相幫助，幫助那些手腳不靈便或者沒空的鄰居，成為一個雪中天使。

對責任劃分沒有特別明確。在本拿比的官網上寫著：房主或者居住在獨棟、雙拼住宅的人、城市屋或者公寓居住者（業主委員會負責鏟雪的除外）、工商或者機構的所有者，有義務清理房子周圍人行道的雪和冰（包括節假日）。

本拿比街道、交通法規規定以下群體：企業主、獨棟、雙拼、移動住宅、多住戶住宅的住戶（業主委員會負責鏟雪的除外）需要每天10點之前鏟雪↓

這種說法裡面只提到了房主，或者是occupier，沒有提到租客。occupier和tenant有所不同的是，occupier一般是房東的家人或者朋友，是沒有簽訂協定被允許住在房子裡的。而Vancouver也說的是房東，或者occupier.

作為政府官網，號召大家鏟雪，不解決關起門的責任劃分可以理解。但如果陣地轉換到房東、房客的一些墨守成規的條文上，可能會有很多意想不到的答案。

在BC住宅租賃政策指南裡找到了鏟雪這一說↓

通常來講，出租獨棟房屋（整棟）的房客有義務管理院子，包括剪草、鏟雪。如果出租townhouse或者公寓，在有特別的庭院使用的情況下，還是有義務對院子進行管理，例如鏟雪、剪草。房東只會對大的問題，包括砍樹、捕鼠等做干涉。

不過，如果是和房東一起住在一棟房屋，情況就會比較複雜，說商量合作（人情）、按合同來（協議）都沒錯。通常來講，房屋租賃合約上會這樣寫：房東應該保證居所的一切設施都運行正常，並且居所應該“適合居住”，應創造一個健康、安全的居住環境。

冬日裡掃清“門前雪”是每戶應盡的責任，不及時清理門前的積雪可能會給自己和他人造成很大麻煩。但是這並不是說掃雪就一定是房東的義務。“租房法案”並未對此事作出明文規定。因此鏟雪掃雪的責任應該在房東和房客的友好協商下解決。所以，上文的房東讓房客打掃自己地下室門口也算是合情合理的要求，要不然房東全部打掃還是很累的，只是大家溝通的時候帶有情緒，雙方又對責任劃分不明，於是搞得滿肚子怨氣。這種事還是大家和氣點還好說，畢竟生活同一個屋簷下，不止是鏟雪，之後也要每天打交道的。

原文:   溫房網