加拿大女業主花16萬搶到一套獨立屋 結果是車庫

大流行期間，房子是除了疫情外，加拿大人最關心的其中一個話題。

加拿大一名女子2020年買了套獨立屋，結果受騙了，住了一年才發現原來買到的房子不是獨立屋而是車庫，而且這個車庫的建築物還被焚燒過，根本不能住人。

圖：CBC

根據CBC新聞報導，這名女子名叫蒂芙尼·愛爾頓（Tiffany Elton），41歲，是紐芬蘭省聖約翰斯（St. John’s ）市居民。

蒂芙尼於2020年夏季購買了位於市中心 Summer Street街11號的一套面積只有776 平方英尺的平房獨立屋（bungalow），當時她可高興了。

圖：google 地圖

在最初搬進新家的幾個月裡，蒂芙尼認為她終於成功買到房子了，按揭抵押貸款還負擔得起，儘管要到她 65 歲時才能還清。不過，幾個月後，噩夢開始了。

最初提醒蒂芙尼注意這個問題是一隻老鼠。去年冬天，蒂芙尼已經開始發現家中有老鼠，不斷從牆壁和地板內傳出齧齒動物抓撓和吱吱作響的聲音。2021 年春天，當冰雪開始融化，蒂芙尼就檢查了她家的外面，看看齧齒動物可以從哪裡進入她的房子。蒂芙尼很快就意識到老鼠從哪裡進入她家，原來家前面地基有一條大縫。

圖：CBC

在用廢金屬、噴塗泡沫和混凝土填補萬這條間隙後，蒂芙尼請來了一家害蟲防治公司來抓掉這些老鼠。抓老鼠專家在閣樓開了一扇活板門後，以便可以進入屋頂上方的閣樓。當她爬上梯子，進入一個燒焦的黑色閣樓，粉紅色的絕緣材料上覆蓋著燒焦的木頭。

圖：CBC

一個巨大的工業燈外殼搖搖晃晃地掛在天花板上的電線上，這明顯表明這個建築物曾經是一個車庫。抓老鼠的工作人員下來後告訴女房主：“你有一個比這裡的齧齒動物更大的問題。”聽到她買的不是房子，而是一個改裝的車庫後，蒂芙尼徹底震驚了。當她開始在牆上挖洞時，這種震驚很快變成了完全的難以置信，她調查的幾乎每個地方都被燒焦了。

牆壁和橫樑都被燒焦了，閣樓內的絕緣材料上有燒焦的木屑。圖：CBC

除了房子的前面曾經有一個車庫門，裡面每面牆都被火毀燒過。“在我看來，牆壁比閣樓燒得更厲害。那是一個震驚，這意味著房子都被完全燒毀了。”發現自己住在一個焚燒過的車庫後，女房主越來越在自己的家中感到不安全，而且還擔心要破產了。“這是一場噩夢。不但在身體上感覺到了。在情感上我也感受到了。”“我感到心碎。”她於 2020 年 7 月以 168,000 加元的價格購買了這個焚燒過的車庫。當時該物業的 MLS上掛牌上市時，吹噓這所房子重新裝修過，使用了新的乙烯基地板，廚房也新裝修。

圖：MLS的售賣記錄

MLS掛牌資訊稱，它“得到了完美的維護，最近進行了翻新和改進，業主的自豪感在這棟隨時可以入住的房屋中顯而易見。”它說這所房子建於 1986 年，位於混凝土板的地基（concrete slab foundation）上。雖然所有 MLS 底部的警告，掛牌資訊“來自被認為可靠的來源。但是，它可能不正確。”mls補充說：“未經個人驗證，買家不應依賴此資訊。”

不過，作為一個急於擁有房子的女房主來說：“我沒有理由不相信這不是真的。”“房子看起來很棒。我認為它很完美——新地板、新瓷磚、新櫥櫃、牆身新粉刷，而且佈置得非常好。”而當時房屋檢查員說，檢查時房屋正面下方沒有明顯的縫隙，由於地基無法進入，所以也無法檢查。至於樓閣，由於沒有入口。蒂芙尼和房屋檢查員先後兩次要求賣家建一個艙口，以便可以進入閣樓以完成檢查。第一次費用要求賣家承擔，第二次蒂芙尼索性說自己承擔。但是兩次都遭到了賣家拒絕。當時，她的檢查員告訴她，最壞的情況是閣樓發黴，但修復公司可以花 1,500 元緩解這種情況。然後，檢查員也沒考慮過這只是一個車庫改造而成。根據市政資料文件顯示，11 Summer St. 最初是一個雙車位車庫。

1986 年，業主申請將車庫改建為住宅，當時的市議會批准了改建。然而，文件中沒有任何記錄表明市政廳曾收到過從事該工作的許可申請，或在改建為住宅後對其進行過房屋檢查。當地一名律師證實，該物業也沒有入住證明（occupancy certificate ），儘管市政廳已經發出了合規信（ compliance letter），這是作為購買過程標明了該房屋所欠的任何未完成許可或評估。市府沒有該物業發生火災的記錄，但很明顯，這個車庫曾經發生過火災。該物業唯一向市政廳提出的許可申請是 2006 年更換窗戶和壁板。

發現這些後，女房主說：“多年來，政府一直在收取地稅，並允許在沒有入住許可的情況下出售這所房子。”“我們傻了，這建築物根本不是房子，不應該被轉手賣掉。”對於女房主的不幸遭遇，該市拒絕了CBC新聞採訪請求，但在一份聲明中稱，蒂芙尼的情況“非常不幸”。自 35 年前改建以來，該物業已多次出售，該物業的原始業主似乎已經死亡。房產披露是審查的房地產交易的一部分，表明該房產有入住證明，不存在結構性問題。

圖：CBC

在向 CBC 新聞提問的電子郵件中，前業主表示，他們在擁有該物業的 10 年中不知道該房屋有任何問題。女房主希望她的產權保險能夠涵蓋因預先存在的損害而產生的費用。房屋保險公司在得知這些問題後，立即取消了她的保單。蒂芙尼希望能夠打官司討回公道，但目前得到所有的建議是，將前業主告上法庭既昂貴又耗時。

圖：CBC

最後的希望也破滅，蒂芙尼·愛爾頓說，房產的磨難已經影響了她的身心健康，怎麼辦？

原文:   CBC   NEWS