大溫"天車公寓"知多少：越近越好？住哪層不吵?

買房就是買地段，尤其是公寓，只要預算夠，誰不希望離天車、離商場越近越好？但，真的是越近越好嗎？

關於天車公寓的一系列居住體驗，房主是最有發言權的。近期有網友掀起了關於天車公寓的討論：真的是越近越好嗎？住哪層不吵？有什麼麻煩問題要先避開？很多房主的經驗之談，值得借鑒。

聲音向上傳？假的！

網路上有一種觀點是：噪音是向上傳的，因此天車站旁的公寓住的越高越吵。然而，一位屋主卻用親身經歷嗤之以鼻：

“我住在40樓，噪音真的不大，我有一位朋友住在10樓，我去她家感受過，她也去我家感受過，能聽到的天車噪音，她家比我家明顯分貝要高”。事實勝於雄辯，住的越高，當然越安靜。且不談什麼聲音原理，假設天車站在5樓的高度位置，那麼到10樓的距離比到40樓的距離要短很多，哪層樓更吵，還用多說嗎？

最方便的位置，隱私也最差

不少人買天車公寓，就是希望外出方便：一些樓盤內部就可以通過天橋走到天車站，比如天車站在4樓的位置，那買5樓、6樓正對天車站的戶型，出行豈不是超級方便？

確實很方便，但有位屋主卻遇到了尷尬的事：天車站下來的乘客，一抬頭就能看到自己家。導致哪怕再晴朗的天，窗簾也得拉著，否則毫無隱私了。如果這個天車站又是很多人，那就更尷尬了！

熬夜人士困擾小

這個觀點很奇特，卻也是有理有據，一位年輕的屋主直言：我每天淩晨2點才睡，那時天車末班車都沒了，所以根本不會影響我的睡眠！什麼，早晨的天車？我睡的沉，聽不到！

這個觀點，有不少人支持，甚至有人表示“住天車旁公寓的基本都是年輕人，年輕人有多少早睡的？有多少失眠的？噪音確實有，但別自己嚇自己，沒事的。”

5分鐘步行距離，最完美？

很多人支持這個觀點：與其就住在天車站旁邊享受極致便利，不如住在距離天車5分鐘步行範圍內，最完美。

無論男女老幼，5分鐘步行總不困難吧？況且，利用來回的10分鐘，鍛煉鍛煉身體也是好的。這個距離範圍，還能將噪音的困擾降低，同時房價有可能比緊挨著天車站的公寓要低，一舉多得啊！

當然，也有人認為步行10分鐘、15分鐘最完美，房價進一步降低，同時也不失便利性。這就見仁見智，以及要看個人體力了。反對者的觀點也很有道理：“走路十分鐘？如果是下著大雪的冬天，或者強風驟雨的秋天呢？如果自己家能直通天車站，都不需要在戶外走路，難道不是最方便？”

開發商說的隔音，都是唬弄？

關於這個觀點，每個人都有自己的看法，儘管有很多人直言”開發商說的隔音，其實不隔音”，但很快就有同一棟樓的人指責道：“那是你對噪音的忍耐力太低了”。

所以，開發商說的隔音到底有多隔音，這不存在標準答案，依然是見仁見智的事，大家大可不必為此事爭論不休，傷了和氣。

最要命的，是天車加飛機

有網友哭笑不得地表示：“你們一個個住在天車站旁邊的都嫌吵，我家可是旁邊有天車站，頭頂上飛機航道，比你們吵了不知道多少倍。”

事實上，大溫有不少樓盤恰好位於飛機航道下方，且周邊有天車站。不能說絕對不要買這些樓盤，但如果你真的對噪音非常在意、且睡眠品質不佳的話，就要三思了。畢竟，深夜沒有天車運行，但是一天24小時都是有飛機起降的。如果屢屢在深夜被驚醒的話，相信要不了多久你就想搬家了。

買一個開發專案的最後一期，最明智？

這個觀點也很有趣，且有一定道理：如果不考慮房價不斷上漲的話，買一個開發專案的最後一期最明智。

比方說第一期工程是2021年開建，最後一期是2025年。如果你在2021年率先買了第一期並且入住，那麼隨後的4年，你需要忍受住在一個工地中，因為周邊樓盤紛紛開建。不僅存在噪音問題，還存在環境污染、封路等一系列問題，就看你能不能忍了。當然，買第一期工程的好處也是顯而易見的：便宜、升值潛力可能更大，有得有失。

有公園外加無遮擋的公寓更好

大溫有一類公寓的特點是：距離天車站不算太近，大概走路需要15分鐘，但旁邊沒有高樓遮擋，且樓下就是大型綠地。

很多華人非常推崇這類公寓，因為沒有遮擋建築會減少噪音的反射，而綠地和森林又能起到吸音的效果，居住體驗會更好。尤其是家裡有老人孩子的話，與其在天車站、購物中心旁居住，倒不如住在公園旁邊，下樓就可以鍛煉、玩耍，還更安全。

除了要考慮天車，還要考慮主幹道

有的高層公寓是這樣的：東側面朝天車線，西側面朝主幹道，南側面朝公園，北側面朝內街。因此，如果想要安靜，並不只是要避開天車站天車線，最好還不要朝向主幹道。

在購買公寓選擇戶型的時候，一定要有一個全面的認知，尤其是在朝向方面。比如有的人很喜歡北岸山景，但恰巧朝北是一條主幹道，自己很介意噪音，那麼還是忍痛割愛吧。尤其住低層的話，主幹道噪音會很困擾你。

天車站旁的公寓，的確有太多優點，給生活太多的便利。不過，上文提到的這些也需要留意，畢竟這直接決定了你的生活品質。

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