13樓會影響房價? 溫哥華豪華公寓慘賠88萬

儘管全國地產市場已經有所回落，但大溫豪宅市場仍銷售火熱。加拿大高端房產代理機構蘇富比國際地產的資料顯示，今年一季度，溫哥華100萬以上的豪華公寓銷售559套，同比增加了29%，400萬以上的公寓銷量更是增加了8%。然而，在火熱的豪宅市場，也有豪華公寓降價出售，被認為和樓層有關。

1388-2088 Barclay Street

這套豪華公寓位於溫哥華西端區1388-2088 Barclay Street，所在的Presidio大樓是由著名的建築師Richard Henriquez建造的。公寓佔據了這個公寓樓的整整一層，面積超過3000平方呎，可以360度無死角的欣賞溫哥華的城市風景、海景和山景。公寓有三間帶浴室的臥室，每間都能欣賞美景，而且公寓大樓靠近斯坦利公園以及購物等便利設施。

1388-2088 Barclay Street

今年4月1日，該物業以350萬元的價格售出。這個價格讓人感覺奇怪。一方面，350萬元的售價遠低於其上次購買價格。根據BC省評估局的資料，該套房產上一次是在2021年9月23日被以438萬的價格購買。

另一方面，掛牌價格也低於該物業的當前估值。估計局的資料顯示，2022年該套公寓的評估價為544萬2000元，2021年的估價也高達553萬1000元，今年房屋最開始的掛牌價只有459萬5000元，低於估價也無人問津，掛牌價後來又降至428萬8000元，最後以更低的價格350萬出售。

大樓建於20世紀90年代，房屋本身條件沒有問題，最新的評估值超過540萬元，但最終卻被低價出售，被認為可能是受13層的樓層數字影響。

歐美文化中認為13是不祥數，不幸和不吉利的。據說，耶酥共有13個門徒，而猶大正是耶穌的第13個門徒。在13日（星期五）最後的晚餐上，耶酥與12個門徒一起吃飯，第13個門徒猶大出賣了耶穌，致使耶穌被釘在了十字架上。從此，數字13便成為不吉利的數字，若某月13日恰逢星期五，更是雙重的不吉利。更是雙重的不吉利。

1388-2088 Barclay Street

之前的大樓建築中，建商考慮到東西方的文化因素，會省略一些號碼，如13、4等，但這種狀況導致了一些混亂。比如，溫哥華市中心的Burrard Place，實際只有53層，但在進行市場宣傳的時候宣稱有60層，開發商不僅去除了所有帶4的樓層號碼，還去掉了13層這個號碼。後來溫哥華市府越來越擔心樓層號碼跳號缺失會導致緊急救援人員作出錯誤的判斷，因此對樓層跳號現象叫停，規定新建的所有大樓的樓層必須連號，不僅有帶4的樓層，13層也應該在。

1388-2088 Barclay Street

市府人員表示，不同的群體有不同的喜好，或不同的禁忌，市府的規定真的只是想有個對每個人都一樣的的環境。這無關文化或是民族信仰，而是關於安全方面的考慮。每個人都在按順序排列的環境中生活。如果發生火災，緊急救援人員才不會犯錯。在壓力狀態下，如果還開始問這是第四、第五或第六層時，就變得很困惑，會來不及救援。

不管怎麼樣，對於Barclay Street 1388-2088 號的新主人來說，他是一個幸運的人，因為他撿到便宜貨。

原文: Georgia Straight