去年花大錢購買第一間房的加拿大年輕人表示不後悔

在最近的一項非正式調查中，The Globe And Mail新聞記者採訪了近500名在過去一年在昂貴房地產市場第一次購買房子的年輕人，他們都表示對於自己去年購房的決定不後悔。

年輕人認為通貨膨脹絕對會影響日常生活，許多人償還房屋抵押貸款也是一個問題。但隨著利率上升考驗著這些借款的年輕人財務彈性，但千禧一代（1981-1996）和Z世代（1997-2012）年輕人雖然在住房上押注重金，但並沒有影響到個人經濟狀況。

在最近的一項非正式調查中，針對過去一年購買房屋的40歲以下人群。共有488人對調查做出回應，其中24.3%的人表示買房是他們做過的最好的舉動。還有52%的人表示他們對購房有相當高的滿意度，18%的人表示中等滿意，只有約5%的人表示他們的滿意度低或後悔購買。所以即使出現房價有增長放緩的跡象，利率也越來越高，但買家都表示不後悔。

去年進入房地產市場的買家都以極高的價格購買房屋，但他們都有機會鎖定低抵押貸款利率。三分之二的受訪者表示，他們會在四五年內續約，這意味著如果他們採用固定利率，他們不會立即面臨利率上升的風險。在接受調查的人中，近三分之二的人擁有固定利率抵押貸款，32.6%的人採取浮動利率，其餘的人是兩者的混合體。浮動利率房屋抵押貸款的利息成本在一段時間內相對便宜，但它會隨著加拿大央行升息同步走高。

有對調查做出回應的人說，抵押貸款金額令人大開眼界。100萬加幣以上的抵押貸款占近12%，75萬至100萬加幣的占15%，50萬至70萬加幣占29.5%。換言之，貸款50萬以上的人的占三分之二。31%的受訪者表示他們住在多倫多或溫哥華，眾所周知這都是加拿大最昂貴的市場。但是，BC省和安省已經有越來越多的城市或地區，平均房地產價格接近100萬加元。對於沒有父母幫助的首付的年輕購房者來說，巨額房地產抵押貸款將成為常態，年輕人每個人都是"首負"。

近16%的調查受訪者表示他們的抵押貸款是他們目前最大的經濟壓力，有7%的人表示他們擔心即將到來的抵押貸款換約。不過，最大的財務壓力是通貨膨脹。約46%的受訪者將通膨列為第一，另有6.6%的受訪者將汽油和食品成本列為首位。近3%的人表示，他們最擔心的是找不到錢來為退休儲蓄。調查結果中引用的其他壓力分別是：學生債務、兒童保育、房屋維修或裝修成本以及氣候變化。

儘管存在這些擔憂，但年輕人似乎在經濟上保持著自己的水準。近30%的人認為他們的整體財務狀況穩健，近60%的人表示他們財務狀況還可以接受。只有7%的人認為他們的財務狀況令人擔憂，1.4%的人表示他們確實在苦苦掙扎。

年輕人似乎更關注他們的加薪。40%的人表示，他們的收入在過去12月內增長了5%以上，另有14%的人的工資增長了2%至5%。超過四分之一的調查參與者表示他們的工資保持不變，而略低於7%的受訪者表示他們的工資有所下降。

隨著通貨膨脹的肆虐和利息的上升，無論老少，房主的壓力水準都在上升。加薪5%或更多的人的比例驚人地高，這表明目前最好的應對策略之一是向你的雇主要求加薪或獎金。

原文:   Global   and   Mail