溫哥華1房租金飆升17%至$2275 溫哥華哪個區最便宜？

雖然溫哥華的租金已經高到讓人無法忍受，但據CTV報導，最近的一份報告顯示，溫哥華仍有10個社區的一居室公寓平均每月不到2000元——在租金繼續攀升的情況下相對便宜。

來自線上租賃平臺Zumper的資料顯示，溫哥華市5月份的租金中位數為2275元，同比增長17%，是該網站自2016年開始跟蹤資料以來的最高記錄。

按區域分類顯示，本月Quilchena的租金高達2870元，Hastings-Sunrise的價格低至1500元。房租租金差異高達1370元，但住Hastings-Sunrise這區最好能學好一點防身術或自由搏擊，因為時常用的到。

Hastings   Street

另外主要交通路線沿線的、一些低層公寓樓相對集中的社區，紅色框: 如Grandview-Woodland、South Granville和Marpole，價格均低於2000元，分別為1748元、1750元和1950元。但溫哥華市南部的一些以獨立屋為主的社區也低於平均水準。綠色框: Arbutus為1600元，Victoria-Fraserview為1750元，Sunset為1914元。

令人意外的是Mount Pleasant，這是一個歷史上傳統的溫東工人階級社區，租金中位數為2250元。在人口稠密的西區，租金為2175元。除了Quilchena，還有其他四個街區的房價高於全市平均水準。市中心的一居室租金為2500元，West Point Grey為2400元，Riley Park-Little Mountain為2360元，Cambia為2350元。雖然這些平均值顯示了潛在租金預期，但溫哥華的低空置率加上高需求，意味著在競爭激烈的租賃市場中尋找房子，比僅僅在網上看房源更複雜。

以下是完整列表：

Hastings-Sunrise $1,500

Arbutus $1,600

Grandview-Woodland $1,748

Victoria-Fraserview $1,750

South Granville $1,750

Sunset $1,914

Marpole $1,950

Kitsilano $1,963

Strathcona $1,973

Oakridge $1,995

Fairview $2,000

Renfrew-Collingwood $2,000

Dunbar $2,000

Kensington-Cedar Cottage $2,000

Killarney $2,050

Kerrisdale $2,075

West End $2,175

University Endowment Lands $2,218

Mt. Pleasant $2,250

Cambie $2,350

Riley Park - Little Mountain $2,360

West Point Grey $2,400

Downtown Vancouver $2,500

Quilchena $2,870

最近，一個寫著溫哥華市中心公寓內有“小房間”出租的帖子吸引了不少人注意。這個房間其實算不上臥室，因為它連窗戶都沒有。但是房東把這個空間租出去，把它變成可以睡覺的地方。

從照片上可以看到，這個可以被稱為“鞋盒屋（shoebox room）”的臥室只能放得下一張單人床，留一個狹窄走道，並塞入一個小床頭桌後，其他什麼放不下了。不過招租者在廣告中寫道，“雖然這隔房子很小，但整套公寓是大的。租下這個房間的人仍然可以使用公寓內其他公共區域。”

據廣告資訊描述，租下這個房間的人會與另外兩個室友一起住在這套公寓裡。這個房間月租750元，不包含上網費和其他使用費。房子的地點位於Granville Skytrain Station附近的高層公寓樓內。像這類廣告在溫哥華並不少見，因為租房者們在面對這樣高價且房源有限的市場時，願意租下這樣的地方，因為這是他們唯一能負擔得起的。

UBC大學商學院副教授Tom Davidoff表示，這反映了目前市場的一部分現象。“這個地點非常好，但是房源非常不夠。”Davidoff表示，這也表明人們被迫要做出一些犧牲，例如放棄窗戶、隱私或接受空氣流通差這類條件，就為了能住在這座城市裡。溫哥華市中心其他帶傢俱的臥室招租廣告上標注的租金範圍大概在1000元至1550元左右，所以這種狹小的“鞋盒屋”月租750元對一些人來說是很有吸引力的。