BC省房主鋪人工草皮被勒令拆除 還有人面臨$1400罰款

天氣一暖和，加拿大家家戶戶的前後院就成了花草大賽。擁有綠油油的草地對於屋主來說是一種成就感，但對於種草新手來說維護草坪真是又貴又難。於是，有的人家就考慮把真草坪換成人工草皮，結果就惹麻煩了。

BC省Salmon Arm 有對夫婦Daryl和Gail Jeannotte，在去年夏天的時候他們把自家前院的草坪換成了人工假草。由於他們的房子屬於共管物業（Strata），當他們花了不少錢專業安裝了人造草皮後，管理處卻告訴他們：前院不允許使用人造草皮。然後，管理委員會勒令這對夫婦拆除人造草皮，並需使用真的草坪取代。

（示意圖，圖文無關）

委員會指出其園林綠化章程足以證明勒令他們拆除的合理性。因為章程規定，所有物業前院區域“都應使用草坪、灌木和花壇進行美化。由於不服委員會的裁定，Jeannotte夫婦進行了上訴。在法庭文件裡，這對夫婦辯稱，要求前院有草坪的章程並未規定草坪必須是真的植物草坪。Jeannottes 認為，章程中的措辭沒有定義“草坪”，因此它不排除人造草皮。沒想到，最近法庭宣判：他們敗訴了。

根據 5 月 4 日 BC省民事決議法庭的決定，這對夫婦必須在 45 天內拆除他們的人造草坪。在裁決此案時，法庭查閱了“草坪”一詞的兩個不同的字典定義。

（示意圖，圖文無關）

“根據 Merriam-Webster 線上詞典……‘草坪’被定義為被草覆蓋並保持修剪的地面，”法庭裁定。第二個字典定義將“草坪”稱為“開闊的、被草覆蓋的土地，尤其是修剪得很緊密的土地”。仲裁庭表示，重要的是使用的章程中的詞語應具有其簡單和普通的含義。

法庭裁定:“我承認章程雖然並未明確排除人造草皮。但我發現章程中使用的詞語的簡單和普通含義隱含地排除了人造草皮等合成材料"。但這對夫婦還辯稱，他們的前院有一片草地，還有人造草坪，這意味著他們遵守了美化條例。然而，法庭再次表示不同意。“我發現章程隱含地排除了合成或人造草坪、灌木和花卉，”該決定寫道。這對夫婦還稱，委員會在處理人造草坪時沒有遵循正確的程序，強迫他們移除假草的決定是非常不公平的。然而，法庭駁回了這兩項申訴。最終，法庭裁定這對夫婦必須在 45 天內拆除他們的人造草坪。法庭沒有告訴他們用什麼來代替它，但規定必須在地層的美化條例範圍內。

在加拿大可別以為只有BC 省，或者只有共管房才會有假草的問題。

3年前，多倫多有一名住獨立屋的女房主就很慘。她在自己房子的前後院鋪了人工草皮，結果被鄰居投訴，不僅要將前院假草坪撤掉種真草，而且不這麼做的話將面臨$1400的罰款。據CBC報導，多倫多的一名叫做Sangeeta Gounder的屋主，她和丈夫把家的前後都安裝了專業的假草坪。她本來以為是一項“偉大的投資”，因為可以永遠保持綠色、沒雜草。結果就被投訴了！

因為多倫多有一項章程規定，“前院至少 75% 的面積必須是軟景觀。”人造草皮被認為是堅硬的表面。“我很震驚，”Gounder 說。“孩子們在上面玩耍，狗也在上面玩耍。”據說，是有人打311電話向市政府投訴後，她們才收到了違反章程的通知。當她詢問為什麼會違規時，法規官員告訴她，因為該市“擔心排水問題”。

雖然她當時解釋，假草皮下有兩英尺的排水系統，因為是專業安裝的。但是市府告訴她們，人造草皮“吸收水分的速度不如通過天然地被植物吸收的速度快”，並且在大雨或積雪融化後會增加洪水風險。Gounder 說，官員還告訴她的人造草“允許在後院的草坪使用，但不允許在前院使用，因為還會影響形象...”

可是有意思的是，市府去年還給她家頒了個“美麗前院草坪”獎

Gounder本來想去試著上訴這個案子，但是如果委員會中有一個人不同意，那麼她需要交$1800元，他們更多錢可能打水漂了，所以她們最後還是決定把草坪換掉。

大多倫多地區每個城市都有類似相關規定章程，可以在各自官網流覽。華人聚居多的萬錦，根據市府官網描述，無論你是房主還是租住的房客，每個家庭周圍的院子必須保持整潔。必須用草和植物或旨在阻止土壤吹走或流失的覆蓋物覆蓋土壤。草的長度必須修剪草至不超過 15 公分（6 英寸）。樹木和灌木叢也必須保持修剪整齊。