BC省男子高價搶到房卻遇到央行升息 怕房地產崩盤

維多利亞大區房地產委員會主席 Karen Dinnie-Smyth 本月初表示，維多利亞的房地產市場正處於轉型期，價格略有下降，而可供選擇的選擇增加。過去兩年庫存低、交易快、需求旺盛和價格飆升的市場正開始恢復正常。截至5 月底，該地區共有 1,776 套房源，比去年同期增長 30%。如果庫存繼續增加而銷售保持穩定，價格可能會趨於平穩甚至下降。對於一些買家來說，這可能為時已晚。

BC 首府維多利亞(Victoria）的一位購房者講述了自己的淒慘的遭遇。Eric Loeper 在過去兩年的一系列競價戰中都以失敗告終，最近他終於買下了人生中的第一套房子，但房價上漲、自己的融資成數變差，使得他也損失了很多。Loeper 說，維多利亞區的房價相比 2 年前大約上漲了 50%，他的購房目標也從原來的聯排屋逐步降低，到最後只能將目光放在一居室公寓。最後他在 Langford 看中的一居室公寓，他很喜歡、在這套房子上市的當天他就跑去看了房、並且給出了無條件的出價，終於搶到了這套公寓。

雖然買房的過程有很多不如意的地方，比如這套房子和他 6 個月前看中的聯排屋價格一樣，面積卻少了一半，而且房齡還多了 10 年。做決定的時候很瘋狂，看房的時間只有 15 分鐘，之後就是提交無條件報價以及支付 2 萬加元的押金。買房是人生中的重大決定，卻只有 15 分鐘查看房屋、做決定的時間也只有幾分鐘，因此從簽署購買出價合約的那一刻開始，“買家的悔恨”就已經出現，對支付如此高的價格購買公寓感到不安。

Loeper 一直在內心自問是否這間公寓買貴了、如果市場發生崩盤該怎麼辦……雖然還沒有開始支付第一筆抵押貸款，但已經升息了 2 次。目前Loeper 還是對自己的購買滿意的，並且打算長期在這個一居室公寓。但他仍然期望房地產市場能夠有一些積極的改變，讓房子變成真正解決人們需求的商品，而非投資盈利、炒房的工具。此外，他主張廢除盲目競價搶房的方式，並要求賣家提供房屋檢查和可保性證明，以便為所有人取消這些條件。他說，很多和他一樣的買家“正在尋找一個居住的地方，養家糊口，而不是為了賺錢。”

退休老兵 Kelly Carter 自己很喜歡維多利亞大區，在這裡租房 5 年後還是決定離開。Kelly Carter 預留了 100,000 元的首付款和約 3,000 元的月收入，但在他的價格範圍內在維多利亞只能找到拖車住房。這位來自阿爾伯塔省的老兵表示，他已經愛上了這個地方，但如果想要擺脫租房的生活，最終只能離開這裡。Kelly Carter 最終在阿省的 Red Deer 市買了一套公寓，240,000 加元；同等房屋在維多利亞大區至少需要 2 倍甚至更多的價格。

另一位潛在買家 Cathi McGillivray 表示，她對過去兩年的價格上漲感到憤怒和沮喪。“我買小房子的夢想破滅了；聯排別墅，不見了。即使是現在的公寓，也沒有了，”她說。“隨著事情的變化，我幾乎無法呼吸，而且房價還在繼續上升。”

McGillivray 說，在某些情況下，她的出價要高出數萬加元和全現金的無條件出價。即便這樣還是難搶到一套房。她不知道年輕人在沒有父母幫忙或遺產繼承的情況下，該如何在維多利亞大區買得起房。這裡又將依靠什麼留住年輕人。

一直租房的 Stella Garcia 也在過去一年多加入搶購房屋的大戰中。眼看著公寓的價格從一年前的 330,000 元飆升至 498,000 元，她的出價一次次以失敗告終。作為一個 50 多歲的獨居婦女，450,000 元超出了她的預算。Stella Garcia 稱如果說還有其他什麼選擇，那恐怕就是離開 BC 這地方了！

原文:   Times colonist