溫村變成大都市 大溫摩天公寓近年來瘋狂長高

美國和加拿大的城市，都鍾愛摩天大樓 (150公尺高約35~ 40層)，而最多摩天大樓地方現在是香港有503座150公尺以上的摩天大樓。

早在1930年代，美國就建造了超過100層樓的帝國大廈，就算城市規模不算大的溫哥華，在1977年已經建成147公尺高的地標建築Harbour Centre。

只不過，無論是美國還是加拿大，在21世紀之前都鮮有摩天公寓，因為不需要。在那時，大部分的民眾住的是獨立屋，高層公寓只需要20層左右就能解決居住問題。然而時過境遷，隨著大城市用地緊張和房價的飆升，摩天公寓正在變得越來越普遍，而且越來越高。就以溫哥華為例，興建中摩天公寓愈來愈多，不妨來看一下。

在介紹溫哥華高層公寓“生長史”之前先得說一句：溫哥華可是一個在地震帶上的城市，一般來說這類城市不太會建設大量摩天大樓，但溫哥華顯然對房屋的抗震很有信心。

21世紀初，35層的公寓是“天花板”

來溫哥華很早的朋友都知道，在21世紀初的時候，目前很多天際線已經很壯觀的社區，連一棟超高層公寓樓都沒有，看起來就和獨立屋社區沒什麼兩樣，比如Metrotown、Brentwood、高貴林中心。

當時大溫的高層公寓普遍集中於溫哥華Downtown，而且35層、100~120公尺的高度，已經屬於“天花板”。其中的代表作是：

- 建於2000年的Venus，34層樓、109.4公尺；

- 建於2002年的Beach Crescent West One，38層樓、117公尺；

- 建於2002年的Quay West Tower 1,35層樓、103公尺；

- 建於2004年的Callisto，35層樓，106公尺。

當時整個溫哥華最高的建築是149.8公尺的One Wall Centre，外加Downtown之外幾乎不存在“天際線”，因此這幾棟35層、100公尺左右的高層公寓已經非常震撼。但如今可能沒有人有印象。

2004年之後，40層以上公寓開始出現
溫哥華高層公寓從35層到40層，大概也就用了三四年時間。2004年，著名的Shaw Tower刷新了溫哥華商住兩用房的新高：41層、149公尺，讓它一躍成為溫哥華第一高樓。

2007年，溫哥華誕生了純居住公寓的最高樓：The Melville，總計43層、高度141.4公尺，還擁有溫哥華最高的頂樓戶外泳池，成為很多富人青睞的公寓；

雖然有這兩棟40層級別的公寓出現，但縱觀2005年到2010年之間建設的公寓，依然還是以30多層的為主，且又是全部位元於溫哥華Downtown，代表作是：

- 建於2008年的The Ritz，37層樓，118.3公尺；

- 建於2008年的Two Harbour Green，31層樓，105.1公尺；

- 建於2008年的Elan，34層樓，102.7公尺；

2009年，它徹底刷新了溫哥華天際線
2009年，溫哥華迎來了天際線的重要革新：大名鼎鼎的Living Shangri-La商住兩用房建成，高度足足有57層、201公尺。時至今日，它仍然是大溫最高樓、最高住宅樓。

在香格里拉大廈建成之後，溫哥華的公寓顯然已經不滿足只造30層了，隨後幾年新建的公寓基本上在40層以上，代表作是：

- 建於2010年的Woodward’s 43,41層樓，122公尺；

- 建於2011年的Capitol Residences，43層樓，126.2公尺；

- 建於2011年的Patina，42層樓，126.2公尺；

- 建於2012年的The Private Residences at Hotel Georgia，48層樓，158.5公尺

近十年，其他城市的天際線瞬間拔高
從2012年到2022年的這10年，看起來已經高樓林立、空間不多的溫哥華Downtown，其實還新增了不少摩天公寓或是商住房的代表作，比如：

- 建於2014年的Telus Garden，54層樓，135.6公尺；

- 建於2016年，著名的川普大廈，如今叫Paradox Hotel，60層樓，188公尺；

- 建於2019年的Vancouver House，49層樓，150.3公尺；

- 建於2021年的One Burrard Place，54層樓，167.6公尺。

不過，這十年大溫摩天公寓“瘋狂生長”的焦點城市絕不是溫哥華，而是周邊城市，比如本拿比、素里、高貴林，尤其是本拿比，在天際線上可謂脫胎換骨。來看看十年來，在本拿比究竟誕生了哪些摩天公寓吧，主要集中在兩個中心區Metrotown和Brentwood：

-建於2014年的Sovereign，45層樓，155.9公尺；

-建於2014年的Metroplace，46層樓，141.1公尺；

-建於2015年的Silver，38層樓，127公尺；

-建於2016年、2017年的Solo District 1&2，分別為149公尺和188公尺，45層和49層；

-建於2018年的Station Square III，48層樓，163公尺；

-建於2019年的Amazing Brentwood 1&2，54層樓，186.2公尺；

-建於2019年的Gold House North，41層樓，152.4公尺

光是這些代表作，就已經能和溫哥華Downtown相比，而這恐怕只是個開始，因為在本拿比，還有太多摩天大樓正在建設或者即將開建，比如大家熟悉的西海岸第一高住宅Gilmore Place，將一舉超過香格里拉大廈。

65層的Gilmore Place，已經將大溫摩天公寓推到了最高潮？少見多怪了！還記得一個多月前的新聞嗎？本拿比和高貴林交界的Lougheed，將要建設加西第一高住宅樓，足足有80層！

貴為大溫第二大城市，並且目標是在2050年成為大溫第一大城市的素里，當然也不會停止刷新天際線的腳步，近十年建成的摩天公寓同樣不勝枚舉：
- 建於2011年的Park Place兩棟，36層，110公尺；

- 建於2013年的Ultra，36層，104公尺；

- 建於2018年的3 Civic Plaza，52層，157.3公尺；

- 建於2021年的Hub One，40層，130.7公尺；

- 建於2021年的Park Blvd，42層，124公尺；

香格里拉大廈“霸佔”了大溫第一高樓已經13年，但到2030年的時候，它的高度可能連前10都排不上。而且，大溫近十多年建設的高樓，幾乎都是以住宅樓為主，不存在超高層全新寫字樓。由此可見大溫對居民的吸引力有多大，不管建多少高層公寓、賣多貴，總是不愁買家。

大溫如果在不久的將來出現90層甚至100層的“高聳入雲”的公寓，大家也不用覺得太驚訝……

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