入手6個月 加拿大獨立屋賣家虧了近30萬元

日前多倫多一棟小平層獨立屋用了叫價1元的行銷手段，最終成功交易，售價比叫價高出超過110萬元。不過這與今年2月高峰時期的的賣家入手的價格相比，仍然虧了近30萬元。

這棟位於多倫多Hwy 401與Yonge Street附近Franklin Avenue上的獨立平層房在8月5日時以1元叫價上市。經過三周半的時間，它最終以111萬元成交，比叫價高出110萬9999元。

值得一提的是，在房源描述中，賣家提到，這套房子很可能被發展成高層建築，這是絕佳的入手機會，買家可以持有、自住或出租，直到有大型公寓開發商來聯繫，這意味著有不可限量的機會在等著你。

其實賣家在今年6月的時候就把房子掛牌上市過一次，當時叫價134萬9000元，但沒有出手成功。據交易記錄顯示，這棟房子上一次交易是在房地產市場的二月份高峰期，售價為139萬9000元。也就是說，雖然現在的賣家近期終於交易成功，但是比當時買入的價格仍低了29萬元左右。而且110萬元和2017年銷售的價格是同樣的。

這棟房子位於Lansing-Westgate社區，距離購物中心、餐館、公共交通系統和學校都很近。它外面看上去比較破舊，但裡面剛剛翻新過，廚房是明亮的現代風格。

一樓有兩間帶衣櫥的臥室，還有一個剛裝修過的浴室。

地下室有另一個獨立入口，還有一間臥室、廚房、浴室和娛樂室。

經過5年3次轉手，價格不但沒有漲還下跌。這在加拿大房地產市場應該算少見。而且成交才6個月，屋主就算虧了近30萬元也要將房子賣掉，可能就是資金不寬鬆的投資客在市場轉差後，急於套現。利率上漲對選擇浮動利率的屋主也是面臨重大壓力。

來源連結：Daily   Hive