4年裡看了50多套房子 房價降溫 加拿大夫妻終於圓夢

許多人想要買房，但左思右想猶豫不決，錯失購屋的好時機，很多人在房價低迷的時候不敢買，以為房價還會再低，等到房價漲上來，更不敢買，以為房價會再反轉回跌。事後證明，只要生活過得下去，買房自住什麼時候買都是好時機!  

多倫多有一對小夫妻，從沒孩子時就開始看房子，在4年裡看了50多套房子，搶了好幾次Offer都失敗了。而一開始的100萬預算，經歷了4年早就不夠了，他們把預算加到170萬。在兩個孩子都出生，房市降溫後，終於討價還價買到房。我們一起來看看這個漫長的買房故事。

女主人：37歲的Connie Kim，她是多倫多兒童醫院 (The Hospital for Sick Children)  的一名護士。男主人：38歲的Eugene，他是 Bain and Company 管理顧問。他們有兩個孩子，3 歲的 Camden 和 8 個月大的 Bennett。2018 年初，Eugene和Connie租住在多倫多名店街 Yonge 和 Bloor 附近的一套兩居室公寓裡。他們租金每月$1,800。他們很喜歡這個地方，因為就在市中心最熱鬧的地段，靠近交通、餐廳和購物場所。此外，Connie乘坐地鐵不到 15 分鐘即可到達 SickKids。

但是，那年夏天，他們開始想要生孩子，並意識到他們 920 平方英尺的公寓並不能滿足增加新成員後的家庭。於是他們開始想要買房子。夫妻倆有一個明確的願望：他們想要一間有停車位和漂亮後院的3房2衛的半獨立屋。最好能靠近Eugene的媽媽和妹妹住的Yonge和Eglinton。當時他們的預算是$110萬。

在看房初期，他們在 AvenueRoad 和 Eglinton 附近曾經出過Offer，當時房屋標價為 $100萬。房子是新裝修的，磚外牆。但二樓的一間臥室不太平。當時有好幾個買家搶Offer，他們出了他們能負擔的最好價格$110萬，但仍然輸了。因為另一名買家出$120萬，買下來房子。Eglinton說，“我們猛然醒悟，意識到如果想要成為有屋一族場就必須非常積極。”

後來他們還看了中城區的另外兩個地方，也出了價，但每次價格都比別人少了$100,000。其中一間相中的房子，屋主居然收到了其他 13 個Offer。於是，小夫妻把搜索買房的範圍擴大到東端，包括Cabbagetown、Greektown 和 Leslieville。但運氣不佳，一直沒有看中的房子。有些朋友幫他們著急，建議他們提高預算，但這對夫婦仍然覺得對價格必須保持謹慎。

2020 年初，經過一年半的搜尋，Eugene和Connie已經看了 50 多套房屋，但一無所獲，然後疫情就來了。最初，他倆還認為 Covid大流行可能會讓房市降溫，但結果恰恰相反，房價瘋漲！這時，他們的第一個兒子Camden出生了，剛生了小孩還有各種封鎖，他們在公寓裡越來越感到局促。到 2020 年夏天，這對夫婦決定以每月 $3,750 的價格在 Yonge 和 Eglinton 附近租了一套半獨立屋。這棟租住的房子倒是滿足了這對夫婦的所有需求：3間臥室、2間浴室、1個停車位和1個院子。由於房價價格還在不斷上漲，Eugene認為租房子可能是他們的長期住房解決方案。他說， “我幾乎接受了這樣一個事實:    就是我們買不起房子，所以我滿足於租房，租金在我們的預算內，而且就算買房也是要花比這些更多的錢。”

但Connie則不這麼認為，她說，“作為第一代移民，我總是覺得擁有房子是穩定和安家落戶的標誌，而且這是一項很好的投資，這意味著你已經成功了。”在多倫多第四波在封鎖期間，他們有了第二個兒子Bennett，但一家人仍然在租房。然後，在 2022 年初，他們開始聽到有關房市降溫的消息。報導稱，由於通貨膨脹，利率將上升，對房價產生有利影響。

結果到了 5 月，大多倫多地區的房價果然出現了下降趨勢。Eugene開始密切關注市場，並注意到他們所在地區出現了更多負擔得起的、理想的房屋。就在那個時候，Kim 一家收到了他們的地產經紀 Mei Chan 發來的電子郵件，問他們是否有興趣繼續看房。這對夫婦也認為，如果他們能找到完美的地點，也許是時候出手了！

不過，經過這麼多年看房，再加上疫情期間增加的儲蓄，他們的預算可以增加到 $175 萬。沒多久，他們在離開租房地點只有三個街區的地方，找到了一套3房2衛的半獨立屋。這套房子標價$178萬。房子建於 1922 年，擁有棕色磚外牆、迷人的黃色門廊和遍佈整個院子的古老橡樹。房子裡有1,500 平方英尺，有原始的法式門、一個燃木壁爐、一個日光室和一個完成的地下室。還有一個可以改造成Egene 家庭辦公室的附加設施。

不利的一面是，這個房子需要一些內部裝修。廚房、地毯、浴室和地下室都過時了，但他倆商量後覺得畢竟價格是合適的，而且他們可以搬進去後慢慢弄。房市冷清讓這個房子上市三周還沒有報價，所以他們出價 $165，而賣家以 $170 萬的價格簽回來了。但Eugene和Connie堅持自己出的價格，3天後，房屋成交。

在四年多之後，經歷了無數次看房和瘋狂的競標戰，這一家人在原先$100萬預算上加了$70萬，終於買到了房子，而且是討價還價買的。6月29日，房子交接了，他們一家開始裝修。他們花費了大約 $120,000。重新裝修了廚房和浴室，還粉刷牆壁、更換了地板並添加了金色燈具，還計畫購買更好的傢俱。

現在 9 月的第一周，他們終於搬入了新家，成為房主了，真是太不容易了。像多倫多這樣的城市，每天都在上演買房子的悲喜故事，現在房價終於降溫，也許會有更多人圓夢。