疫情期間高價接盤的購屋者 84%對於購買的房子感到滿意

日前，地產網站Zolo公佈了一項民意調查結果，令人意外的是，絕大部分疫情期間買房的加拿大人都沒有後悔。

這項針對1183名購房者進行的調查顯示，在疫情期間買房的加拿大人中有84%對於此前高於市場價購買的房子感到滿意。有63%的受訪者表示，即使房地產市場大幅下跌，他們仍對自己的新家感到滿意。受訪者表示，在疫情期間擁有房屋的三大好處分別是：空間靈活性（52%）、積累財富和投資的機會（49%）和安全感（47%）。

令人驚訝的是，40%的加拿大買家在購房前只親眼看房一次，27%的人參加了Open House，有8%的買家在購買房屋前甚至根本沒有看過房子。然而，79%的人表示並不後悔在買房前沒有親自看房。在被問到購買原因時，有53%的買家選擇了“需要更多空間”，43%的買家選擇了“厭倦了租房”，28%選擇了投資，26%則是為了改變生活方式。

另一方面，跨省購房的買家滿意度也非常高，有91%的買家對於他們在新省份的房屋感到滿意。有85%的購房者對於搬家的決定感到滿意不過這並不代表加拿大買家過於樂觀。隨著利率上漲和經濟衰退的擔憂加劇， 76%的受訪者擔心他們續約貸款和換款能力可能會受到影響。

Zolo的發言人Jordann Kaye表示，這項民意調查結果大大超出了他們的預期。這與此前在美國的民意調查結果大相徑庭——有72%的美國買家對於自己高價買入的房屋感到遺憾。Zolo將這項調查的結果報告命名為《疫情買房不是恐慌買房》(Pandemic Home Buying, Not PanicBuying)。這也表明，加拿大人買房不僅僅是為了擺脫租房，而是為了改變他們的生活條件。

Kaye表示，在疫情封鎖之後，加拿大人對於房屋優先考慮的因素發生了變化，因為家庭辦公室和家庭的娛樂空間變得更加重要。 Kaye指出，該調查還強調了許多加拿大人在經歷疫情時所感受到的一種態度：“如果現在不購買，就可能永遠買不到了。” 她說：“我們發現，大多數人仍然對自己的房屋非常滿意，即使是報價高於標價的人，甚至是買了從未見過的房屋，買家仍然表示不後悔。”

NicoleVictoria是一位作家和房地產經紀人，也是在疫情期間購房的加拿大人之一。在Zolo的新聞稿中，她表示為了尋找理想的社區，她和家人從安大略省搬到了阿爾伯塔的埃德蒙頓。Victoria對此表示：“想要找到你喜歡的房產不僅僅要考慮價格。”

最新資料顯示“調整結束”早期跡象

根據加拿大房地產協會(CREA) 今天公佈的最新統計資料，8月份全國房屋銷量同比下降24.7%，但比7月份僅下降1%。雖然這已經是連續第六個月下降，但這也是六個月中最小的下降幅度。

大約一半的加拿大市場活動仍在降溫，包括大溫哥華、卡加利和愛蒙頓。大多倫多地區和安大略省其他市場則有所回暖。CREA 主席Jill Oudil說，“8月份，全國銷售量自2月以來首次環比保持穩定，再加上許多市場的供需狀況趨於穩定，這可能是今年加拿大房地產市場急劇調整結束的早期跡象。話雖如此，一些買家可能會選擇保持觀望，直到他們看到更明確的借貸成本跡象和價格趨於穩定。”

8月份，MLS房價指數(HPI)環比小幅下跌1.6%，小於6月和7月，有趨於平穩的跡象。

8月份實際全國平均房價達到63.8萬加元，比去年同期下降3.9%。CREA表示該數位受到多倫多地區和溫哥華地區價格的“嚴重影響”；將兩者排除在計算之外，全國平均價格已經下降了11.5萬加元。截至2022年8月，全國庫存為3.5個月，仍處於歷史低位，但較2022年初創下的1.7個月的歷史記錄低位，已經有較大回升。

資料來源：Zolo.ca

資料來源：crea.ca