拖欠7個月房租還不肯搬 房客：給$2萬就搬走

安大略省 (Ontario）一名26歲男子說，由於一名房客7個月都沒支付房租，再加上試圖趕走這名房客的律師費，他已經欠下了$2萬加幣的債務，正承受著極大的壓力。

Parvinder Singh說，他現在都不能搬進自己的房子，因為他的租戶不遵守雙方商定的搬離日期。由於在聽證會上沒有得到房東房客委員會 (LTB) 的回應，Singh說他已經束手無策了。“我不能只是為了還房貸而負債吧，”他說。“我是一個朝九晚五的普通上班族，我只是想回到我的家。”

Singh在2020年的時候買下了這座房子，並在等待雇主的工作調動期間把它租了出去。最初的租約是6個月，但Singh說，在調動取消之後，他和房客同意按月租賃。Singh說，房客最初一直準時每月支付$2,236加幣的房租。他甚至簽署了一份N11通知 (終止租約的協議)，確認他將在4月30日搬出。但Singh說，今年2月，房客不再回他的電話和資訊。他說，就在那時，他向租戶提交了一份N12通知 (終止租賃屋主要自用)，給他60天的時間搬家。“在那之後，就沒有任何聯繫了。所以4月30日到了，我和我的家人和我所有的東西都在那裡，準備搬進我的房子，但他沒有打開任何一扇門。”也是從那時起，房客不再支付房租。Singh說，幾天後，他回到房子裡，房客的朋友告訴他，他必須支付$2萬加幣，房客就會離開。

“我很震驚，”Singh說。“我當著他的面喊道。我甚至提出給他$7000加幣作為兩個月的房租，或者幫他搬家，反正我可以幫他搬出我的房子，但他什麼都不同意。”記者採訪了這位房客，他聲稱房東和與他打交道的人是兩個不同的人。他說，這是因為他用來電子轉帳的電子郵件上有一個不同的名字。出於安全考慮，該房客不希望透露他的名字。Singh說，他使用的是一個已經使用了十多年的電子郵寄地址，所有文件上都用的是他的真名，而租戶也共同簽署了這些文件。這名房客還聲稱，他在脅迫下簽署了N11協定，因為Singh帶著文件過來時他喝醉了。房客說他已經遞交了兩份關於Singh騷擾和非法侵入的T2通知。

六個月前，Singh就向LTB申請了聽證會，但他說，由於積壓的工作影響了許多其他房東和租戶的糾紛，他還沒有得到答覆。他還雇了一個律師協助，試圖讓租戶離開，這也增加了他的債務負擔。根據KLP律師服務的Kathleen Lovett說，Singh的情況很普遍。Lovett說，這類情況正在以很快的速度重複發生。

這位駐多倫多的律師表示：“租戶非常清楚LTB有大量的積壓，一些人正在利用這一嚴重延誤的事實。”Lovett說，她的客戶裡很多都是和Singh處境相似的房東。她說，為了幫助清理積壓的案件，新宣佈的LTB程序改革: 直到今年年底，會優先處理租金上漲的房東申請，但這並沒有幫助到積壓的其它房東，他們別無選擇，只能等待聽證日期。“我們的客戶絕對是絕望的，他們處於不同的絕望階段，”Lovett說，“有些人會嘗試花錢把房子換回來，很多租戶都意識到了這一點，並希望借此賺些錢。”

Lovett認為，LTB需要考慮所有的可變因素，並關注那些如果不立即處理，可能將房東或租戶置於破產邊緣的緊急事項。Singh說，由於沒有其他地方可去，他目前住在Brampton市的姐姐家裡。他還不得不向他愛的人借錢來償還抵押貸款。“這對我的精神和身體健康都造成了影響，因為我感到精疲力盡，我甚至不知道我欠我的朋友和家人多少，我不知道下一步該做什麼。”