被各種租賃法規嚴管的加拿大房東們 為什麼還是令人討厭？

在加拿大，幾乎每個省份的法律都在保護租客，比如規定房東某段時間內不能漲房租、規定房東不能因為各種理由驅趕租客、規定房東要遵守這樣那樣的規矩，對租客非常好，仿佛房東才是“弱勢群體”。

然而，即使房東被各種法規嚴管著，但在著名的論壇上，就有加拿大網友弱弱地問了一句：“為什麼加拿大的租賃法案對租客已經這麼好了，租客還整天跟房東起衝突？”

網友們開始紛紛例舉房東的“七宗罪”，聲討房東。

房東太貪婪，總是想鑽 漏洞

有租客表示，可能是因為租金回報率太低，因此他遇到的每個房東多多少少都比較貪婪，比如故意把不合法的地下室出租，以現金形式來避稅。

還有的房東會欺負不懂行的學生，大肆宣傳自己家的位置、設施怎麼怎麼好，然後以明顯高於市場價的價格租給學生，在被學生質疑後，找各種理由搪塞。用一句網路名言來說 —— 某些房東“吃相太難看”。

利率上升後，房東漫天要價

另一名租客表示，在央行利率上升後，不少房東只能“遷怒”於租客：想方設法趕走現有的租客，然後漫天要價，用不合理的租金價格等待一位“待宰的羔羊”。

這位網友不解地表示：“選浮動利率買房的房東，難道對利率上漲沒一點心理準備嗎？自己承受不了，就想方設法讓租客來買單，這行為讓人不齒。”

故意製造緊張氛圍，收不合理的押金

還有一位網友指出現在租房的亂象，尤其是在多倫多：明明一套房子只有3個潛在租客，房東故意說有5個、10個，要求趕緊做決定，或者給出一個較高的報價。

更有甚者，房東會收一些不合理的押金，證明“你真心想租” —— 更可怕的是，很多騙子利用租客急切想租房的心理，會偽裝成房東，讓人防不勝防。

不懂法律的房東，人數非常多

試問：有多少房東，會把加拿大的租房法案仔細研讀？大部分房東可能想的就是：把房子趕緊租出去，然後我就每月等著收錢就行，雜七雜八的事不想研究。

結果就導致，有一些租房遇到的麻煩事應該是由房東聯繫物業解決，但房東卻不管不顧，讓租客想辦法，而租客覺得不應該浪費自己的時間去處理，所以爭議就來了。

貧富差距的拉大，讓租客心態失衡

有網友認為，有些房東可能並沒有錯，但因為疫情期間貧富差距的拉大，讓租客有些心態失衡。尤其從2020年到2022年春天這期間，有房子的人房屋價值節節高，沒房的人距離買房越來越遠。

即便現在房東的日子有些不好過，但租客的日子同樣不好過：各大城市的租金價格基本都是在歷史最高位，高利率讓買不起房的人只好轉而去租房，讓租房市場變成了“賣家市場”。因此，房東稍微有些冒犯的行為，在租客心目中都是“在針對自己”，甚至是一種敵意、一種歧視，導致一些小事被放大，變成不可調和的矛盾。

“一顆老鼠屎，會壞一鍋湯”

這個道理也很好理解，比如100個房東裡只有1個出現過欺詐和惡意趕走過租客的事件，而且被新聞報導、放大之後，會遭致租客們的憤慨：這可能只是冰山一角，有些房東可能是想這麼做，只是暫時不敢做。

不過在論壇上，也有租客表示：“至少大部分房東還是遵紀守法的，大家還是要冷靜一些，不要認為房東沒一個好人。”

退一步，才能海闊天空？

房東也會訴苦：假設某套兩臥室公寓，全年租金3.6萬，但扣掉物管費只剩下3萬、再扣掉地稅只剩下2.6萬，然後還得算進收入報稅，再去掉大幾千，到手的能有多少？在很多房東看來，租金回報率太低，才是房東不得不“壓榨”租客的根本原因；但租客會立刻反駁：知道租金回報率低，你還投資房產做什麼，等著升值嗎？既然說到等升值……那“仇富”的人就更多了。

說實話，在如今的加拿大，當房東、當租客都不容易，遇到問題，還是想辦法“退一步海闊天空”吧！

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