加拿大屋主出國幾個月 發現房子被陌生人掛牌賣掉了

去年初，多倫多一位業主出國出差幾個月，回來後竟發現房子已經被人賣掉。經過調查，警方確認了兩名嫌疑人。

圖源：globalnews

多倫多警方在5日表示，一位多倫多的屋主在2022年1月份出國出差。結果有兩人冒充是這棟房子的業主，還聘請了一位地產經紀，把房子掛牌上市。不久後，這棟房子就被賣掉，新的屋主也獲得了物業所有權。在房子被出售的幾個月後，原來的業主回來發現，房子已經在沒有獲得自己許可的情況下被賣出。

圖源：多倫多警方

警方經過調查發現，當時一名男子和一名女子使用了偽造的身份證件，冒充真實的屋主，將房子進行了買賣交易。不過警方未透露這兩人如何進入這棟房子等細節。現在警方發佈了這起房產詐騙案件兩名嫌疑人的照片，希望民眾能提供線索，確認兩人身份。警方的金融犯罪調查組已對這兩人各提起一項詐騙超過5000元控罪。有線索者可致電4160808-7310報案。

多倫多同樣也有華人房主中招，回加拿大後發現房子被賣掉了。

3年前，多倫多一名華人女房主在388 Yonge St買了一套公寓，買完房子後，房主於2019年中回國。房子全款購買，沒有申請銀行按揭，也一直閒置沒有出租。2022年7月，人在中國的房主發現，本來每個月1日扣的Condo管理費沒有扣，於是委託房產經紀去查下。結果一查就嚇人了，房子已經轉手賣掉了。

2睡房的公寓以$97萬低價賣掉，賣家是女房主的名字，但她卻懵然不知。據MSL上的資訊顯示，這套房子是5月20日掛牌，6月15日成交的。當時她意識到自己身份資訊可能被洩露了，於是打電話給銀行，結果還是晚了一步，她帳戶裡的$30萬加幣也被人轉走了。據女房主說，銀行向她解釋說，當時來了個中國女生，和她長得很像，拿著她的身份證件ID，仿冒簽名把錢轉走了。屋主在3年前回國的時候，並不知道自己會因為疫情回不來，所以只帶了幾套衣服，所以家裡所有東西，包括電腦，名牌服飾鞋包全都沒了。

示意圖

她估算了一下損失：房子被以$97萬成交，銀行存款$30萬，房子裡各種物品財產加起來也至少有$15萬，總共損失150萬。

上述這類案件叫產權欺詐（title fraud）。產權欺詐通常始於身份盜竊，如果有人竊取您的個人資訊，就會發生這種情況。

下面根據加拿大政府官網的資訊，講述如何防範產權欺詐：

1、將您的抵押貸款資訊保存在安全的地方，切碎文件而不是將它們隨手扔進垃圾桶

2、如果您在支付抵押貸款時遇到困難，請先聯繫您的抵押貸款機構

3、在授予他人處理您的房屋或其他資產的權利之前諮詢您的律師

4、研究向您提供貸款的任何公司或個人

5、在您所在的土地登記處進行土地所有權搜索，這將顯示財產所有人的姓名以及在所有權上登記的任何抵押或留置權

6、考慮購買產權保險以防止產權欺詐，這將保護您免受與產權欺詐相關的損失