加拿大房東漲租驅趕抱怨的女租客 被判罰1萬元

據溫哥華太陽報報導，加拿大Edmonton的一名女子因抱怨其他房客噪音則遭報復，遭房東漲租每月1000元，近日，人權法庭作出裁決，房東要向她賠償1萬元。

圖源：CARMINE MARINELLI /CARMINE MARINELLI/QMI AGENCY

報導稱，這名女租客有身體和精神方面的殘障，從2011年開始，她和她的兒子一起住在一幢雙層住宅的地下室套房，已經長達六年多。她對住在樓上套房的租客發出多次噪音投訴，後來樓上租客被迫搬走。法庭認為，房東沒有履行法律義務，幫忙處理這些噪音投訴，反而要求該租客支付超出她能力範圍的租金，實際上是要終止租客的租約。

Alberta省人權委員會成員Sandra Badejo在1月11日的裁決中說：“在採取措施終止申訴人的租約之前，被告的房東有責任詢問房客的殘障情況，如何導致到她無力承受樓上套房的噪音。”據房東稱，這名女租客很難與他人相處，而且“長期以來都在毫無根據地抱怨噪音”。

房東還稱，他不知道這名女子的噪音投訴和她的殘障之間有任何聯繫，而且租金上漲也不是因為她的抱怨，而人權委員會成員Badejo駁斥了這一論點。Badejo在房客獲賠1萬元尊嚴損失金的裁決書中寫道：“被告沒有進行任何真正的查證，以確定如何幫助申訴人。”“被告房東不重視，不理會租客關於噪音過大的投訴。”

噪音妨礙睡眠

這名女租客作證說，噪音使她無法入睡。她說，為了應對噪音，她服用了額外的藥物，睡覺時用枕頭罩住頭部以阻擋噪音，並在幾個週末離開地下室套房到別處過夜。判決書概述了她如何在2017年9月至2018年1月期間提出了四次噪音投訴，其中一次要求警方上門，制止樓上套房夫婦的爭吵。在投訴後，她要求房東減免租金，因為噪音太大，但幾小時後，她卻收到房東一份房租上漲的通知，上面寫著她的房租從每月800元上漲到每月1800元。

裁決稱：“在抱怨的同一天發生租金上漲，是房東對投訴人的直接回應。在噪音投訴和租金上漲之間建立了直接聯繫。”這名女租客還向房東出示了醫生的證明，詳細說明瞭她如何需要規律的睡眠來應對她的身體狀況。人權委員會成員   Badejo寫道，房東至少應詢問如何幫忙照顧租客的殘疾，而他沒有這樣做，這讓他的辯護變得無效。相反，被告對申訴人的噪音投訴不屑一顧。房東根據他先入為主的想法做出假設，忽視了租客的投訴。

來源連結：Vancouver  Sun