因暖氣開太高被房東非法驅逐 租客獲近$1100元賠償

BC省小額法庭最近一起租戶與房東之間的判決引起熱議。在這起案件中，租客（Margaret Jo-Ann Ferriman）聲稱她因過度使用暖氣，而被房東（Carol Ann Pearson）非法驅逐。租客希望獲得4951.57加元的賠償，其中包括1200加元的租金和押金退款，1973.65加元的各種費用，以及因被驅逐而不得不扔掉醫療用品而產生的827.92加元費用，另外還有950加元的懲罰性賠償。

圖自daily Hive

這個案件涉及許多瘋狂的指控，包括房東聲稱租客用麵包刀襲擊了她。但她無法向法庭證明這一點。案件中一些沒有爭議的事實包括租客於2021年11月1日搬進房東家中，支付了350加元的押金和首月租金850加元，租金有包含水電費。在租客入住之前，雙方曾簽署了一份合同，但該協定未提交作為證據。然而，房東表示合同中包括限制使用暖氣的條款。

根據租客的說法，她於2021年11月6日收到房東的通知，要求她在三個月內搬離該物業。此外，房東還給她寫了一封信，抱怨她使用暖氣的方式。11月9日，房東又發出一個六周的通知，要求她在2021年12月30日之前搬出去，並再次抱怨她濫用暖氣“將其開到了最大”，同時還抱怨她經常不關燈。11月11日，當“雙方發生爭執”時，事情變得糟糕起來。租客說，當天房東希望她“馬上”離開，並直接將租客的東西打包，聲稱晚些時候會讓人打電話通知她來取走個人物品，因此租客選擇報警。

房東的故事版本是，當時她去把租客的椅子放到她的房間裡，然後對方開始大喊大叫並推她，隨後去廚房拿出一把麵包刀朝她走來，並讓她“滾出去”。租客否認了這個故事，仲裁委員會成員表示沒有足夠的證據證明發生過麵包刀事件。

仲裁員Nav Shukla表示，“我認為Ferriman女士（租客）在11月11日沒有用刀威脅Pearson女士（房東）的可能性更大。因此，我認為Ferriman女士沒有違反雙方的協議。”儘管租客沒有獲得全部的4951.57加元賠償，但仲裁員確實站在了房客一邊。租客最終獲得了1086.57加元的賠償、20.62加元的預先判決利息以及100加元的仲裁費用。