現在買房是“騙局”？80萬貸款本金年付1.2萬利息竟要5.3萬

你是否打算在加拿大買房？多倫多一位用戶最近在TikTok上瘋傳的一段影片揭示了投資加拿大房地產市場所涉及的隱性成本和驚人的開支，尤其是購買價值100萬元的房屋。她發現貸款80萬第一年本金只償還1.2萬，而利息竟要5.3萬，因此稱買房實際上就是一場騙局。

圖源：narcity

Jules說我人生的第一目標就是買房，但在計算購買多倫多房屋的貸款利息成本後我認為買房就是一個騙局。Jules認真做了一些計算，她發現對於一棟100萬元的房子，花20萬元當首付，按照當前利率和25年的分期付款貸款80萬，第一年的本金支付僅為12,000元，而第一年支付的貸款利息要53,000元。

對買房來說最終支付的利息將超過實際貸款金額這並不罕見。但是根據Jules的說法，現在的利息支付額使她認為在加拿大安省房買房成為“騙局”。Jules說買100萬的房子每月還貸款是5,400元。這是每個月而不是每隔一個月，你都必須拿出5,400元！她將這筆費用與她目前在多倫多每年大約20,000元或每月1,666元的租金進行了比較，因為她作為TikTok內容創作者報稅時還可以抵消部分租房費用。她詢問貸款買房是否值得，並想知道將相同數量的資金投資到股票市場是否會產生更好的回報。

Jules的影片在評論區引起熱烈反響，一些網友贊同她的觀點，另一些網友則為房地產市場辯護。一位網友評論道，如果買房只花20萬就有意義，但是花20萬只是首付就不值得。另一位說，我討厭人們說租房是浪費錢。我只是需要一個住的地方，而銀行裡也沒有20萬元去當首付。但也有一位用戶認為Jules的買房策略有問題。如果你的第一套房子不是一百萬元的房子，那可能會更容易。

多倫多市的房價今年已開始緩慢調整。2023年2月，大多倫多地區的房屋平均價與去年同月相比下降了近18%。但有限的房源可能會導致買家之間的競爭更加激烈。因此，對房屋的需求可能會隨著人口的增長而增加，但這些房屋的供應量也有限。Jules的網紅影片揭示了多倫多殘酷的房地產市場背後的嚴酷真相，揭示了首次購房者面臨的驚人的隱藏費用。