溫哥華最窄的建地要建獨立屋 計畫又被市府拒絕

還記得溫哥華那塊最窄的地嗎? 近年溫哥華房價的上漲，這塊最窄的地時不時就登上了熱搜。這塊位於1916 William St.的土地極不尋常，靠近溫哥華Victoria Dr. 和William St. 交叉口的東南角，位於獨立屋社區內的一塊地，面積極不規則，只有540平方英尺，臨街面只有9英尺，深度較淺，為60英尺。這塊土曾作為西邊1216 VictoriaDr.相鄰房屋的車庫的車道，以及東邊1922  William St相鄰房屋的臨時停車位。

這塊土地雖然小，但在溫哥華房價高漲的情況下，一直跟著水漲船高。最近，這個地塊又登上熱搜，因為囤這塊地的發展商想建造獨立屋的計畫又一次被溫哥華市政府拒絕了。這是該開發商繼去年11月提出在540平方英尺的地塊上建造1200平方英尺房屋計畫被否決後的第二次申請。根據的報導，持這塊土開發商此次提議縮小建造面積至900平方英尺的房子，但在本週二還是被溫哥華市府駁回。

[fly]https://twitter.com/theprovince/status/1646243637401976839[/fly]

持有這塊主的BrynDavidson最新的建議是在該地塊的側面邊緣建造一個較小的房屋，並在高度準則內。Davidson稱他的公司Lanefab Design Build Ltd.於2021年7月以21萬元的價格購買了1916 William St.的這塊地。

他稱這是20年代留下的奇怪的土塊，也許曾是某人的車道，可是最終成為自己的獨立產權，多年來由不同的人擁有過。在買下這塊地的幾個月後，Davidson豎起了柵欄，接通了電源，並安裝了一個小型的可擕式辦公樓。後來在市政府的要求下，又拆了。在城市規劃部門拒絕了去年的建築申請後，Davidson今年再次提交申請。

Davidson稱公司一直致力打造小型住房。他的公司也是第一個在溫哥華建造後巷屋（laneway）的公司。Davidson稱市府不願意打破城市規則，該專案遭到城市規劃師強烈反對。市政工作人員甚至稱他們的提案的宜居性是零。Davidson無奈稱這塊地現在只能用來作停車場，同時他還是想 "弄清楚是否改善的辦法"。

根據BC省房屋評估記錄，在過去10年的大部分時間裡，該小塊土地的評估價值一直非常低，評估最高是2015達到7200元，最低是2016年3600元。在2021年的評估中，該房產的評估價值也僅為4900元--大約每平方英尺9元。但2022年，這塊地的評估值飆到17.3萬元，或每平方英尺320元，比2021年翻了35倍。

（BC房屋評估局）

不過，囤這塊土想由“地主”翻身變成“屋主”，目前只能再等等。