租客欠租7,000元 加拿大房東無耐免租金還貼1萬元求搬離

許多人夢想成為房東，實現“躺平收租”。然而，當遇到“租霸”時，一不留神，夢想就變成了噩夢!

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最近，加拿大安大略省Niagara Falls的一位房東Luz Romero就陷入了這樣一個困境。幾年前，當Romero聽說有一處出租物業待售時，她抓住了這個機會成為房東。她和丈夫一起翻修了這棟位於Niagara Falls的半獨立式屋，並試圖與租戶建立良好的關係。然而，他們沒有想到這個理想的出租投資會變成一場噩夢。

這棟住宅有兩個出租單元，一個在主樓層，住著一對夫婦。另一個在地下室，住著一名單身租客。Romero表示，去年，住在主樓層的夫妻租戶幾次未按時支付每月的1400加元的房租。當時的Romero並未意識到有問題，她表示很理解，並同意放寬限期交租。然而，從今年2月開始，這些租戶就再也沒有支付房租了，現在總共欠下了Romero大約7000加元的租金。 問題的關鍵不僅僅在於租戶不支付房租，而是房主投訴無門！無法通過法律來捍衛自己的權益！

圖片來源：CBC NEWS

安大略省監察員Paul Dubé在5月表示，“截至 2023 年 2 月，房東的申請通常會在收到後的六到九個月內安排聽證會，而租戶的申請可能需要長達兩年的時間才能安排好。    今年 3 月，當租戶們連續第二個月不支付租金時，Romero她試圖繞過昂貴且冗長的正式驅逐程式。向他們提出了“倒貼錢請他們離開！ ”Romero的律師在 3 月 31 日寄給他們的一封信中說，如果他們在 5 月底之前搬出，她將支付他們 10,000 加元並免除他們所欠的租金。   但是房客依舊沒有回應，直到上個月Romero向 LTB 申請驅逐他們，目前仍在等待聽證會日期的確定。

由於房東與租戶仲裁委員會（Landlord and Tenant Board，LTB）的審理延遲，Romero可能需要等待數個月才能申請強制驅逐租戶。這讓她的家庭陷入了經濟困境，面臨巨大的壓力和焦慮。Romero表示，她的家庭已經到了“崩潰的邊緣”。      她說：“我希望他們離開，我想賣掉，永遠，永遠不再當房東。並且，我們對程序感到非常失望。”   除了經濟上的影響，Romero正在經歷了失眠和壓力引起的慢性皮疹。租戶對此沒有任何表態，只是告訴Romero他們也遇到了財務問題。

Romero在聽證會舉行之前，只能忍受這些租霸住在自己的房子裡，卻無法驅逐他們。在此期間，Romero和丈夫不得不加班加點賺錢償還貸款，他們已經耗盡了積蓄來支付帳單。為了減輕家庭的經濟負擔， Romero的兒子甚至決定推遲上大學，以免給家庭增加更大的經濟壓力。         這一年，Romero的兒子還自己支付了畢業舞會的禮服費用。        Romero心痛地說：“這真是太可悲了，我簡直不敢相信自己沒有哭出來。”“租客真的得寸進尺，喪盡天良”

最近，房客給 Romero 寫了一封信，說如果她在 6 月 1 日之前給他們 10,000 加元，他們就會在 6 月 30 日之前離開。Romero拒絕了他們的提議，稱其為“勒索”，並表示她不相信他們會在 6 月 30 日之前搬出。她也不知道他們是否支付了水電費。Romero 表示：“這就像租戶和房東之間的一場戰爭”，並補充說安大略省的租賃系統對任何一方都不起作用，如果將像她這樣的小房東趕出市場，只會讓經濟適用房危機變得更糟。