BC省租戶超過66萬 約10萬戶隨時可能交不起房租

據報導，16%的BC省租房者每個月要將超過一半的收入用於支付房租和水電費。這個比例在全加拿大是最高的。

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這是根據加拿大出租房屋指數的最新調查結果得出的結論。該調查全面考量了BC省的租金價格、租戶種族和性別、收入、租金可負擔性的因素，結果發現租金成本大幅上漲，居民要跟上不斷膨脹的生活成本可謂困難重重。資料顯示，2016年至2021年間，加拿大的租金成本大幅上漲。漲幅最高的是BC省，為30%；安省其次，為27%。

房租和水電費支出占每個月收入的一半被認為是“危機水準”。BC省超過66萬租戶中，有16%（約10萬戶）正在這條危險的紅線上走鋼索，隨時可能交不起房租，墜入無家可歸的境地。

這一比例在全加拿大是最高的。安省和NS省緊隨其後，分別為15%和13%。此外，BC省還有38%的租戶（近25萬戶）承擔著超出負擔能力的住房費用，即必須將家庭總收入的30%或更多用於房租和水電費。全國最貴的地方是BC省，而BC省最貴的地方都在大溫。大溫地區的各個城市，租房者都壓力很大。

BC 非營利住房協會（BCNPHA）首席執行官Jill Atkey說，“將稅前收入的50%以上用於房租意味著您放棄了其他基本必需品。房租永遠是最優先保證的。 您可能正在減少購買食物。 您可能開始減少孩子的課外活動。 所以它對生活品質有真正的影響。”BC省被列為全加拿大最“住不起”的省份。這主要是因為支付高額租金住在溫哥華市中心的人數眾多。根據2021年的最新人口普查資料，BC省人平均每月支付近1500加元的水電費和租金。相比之下，全國的平均水準為1200 元。

然而，高房租並沒有伴隨著好的住房條件。BC省的租房者居住環境之差令人擔憂。7%的租戶居住在需要大修的房屋中。11%的租房家庭生活在“過度擁擠的環境中”。這一比例在高貴林為13%，本拿比為16%，在素里更是高達24% 。

租金危機也對以女性和/或少數族裔個人為首的家庭造成了不成比例的影響，她們更有可能面臨嚴重的負擔能力緊縮。分析師Jens von Bergmann主要研究住房、人口統計和交通方面的資料。他指出，在 COVID-19 大流行開始時，租金成本有所下降，但此後一直在上漲。目前，大溫地區一臥室單位的平均月租金為2200至2700元，具體取決於位置。而且，“人們確實缺乏居住空間，他們以奇怪的方式擠著住。”

BC RentBank 的常務董事 MelissaGiles 表示，“通貨膨脹率和其他因素正在影響人們。 因此，即使是我們認為最脆弱的人也在發生變化。我們考慮的是中低收入人群的資格，但屬於這一類別的人一直在穩步增加。”BC Rent Bank 是 Vancity Community Foundation 的一個專案，由省政府資助。它支援全省15家不同的租賃銀行網路。 該網路為中等收入者提供幫助，條件是他們是租房者，面臨暫時的危機，無力支付租金或基本水電費。

該專案於2019年啟動時，每月收到約300份申請。現在這個數字呈指數級增長。今年前五個月，該項目已經收到3000多份來自BC省租房者的申請。BCNPHA首席執行官Jill Atkey表示，最新資料反映了多年來投資出租住房政策和行動的失敗。

Atkey 在週一發表的一份聲明中說：“（加拿大各地）成千上萬的租房者在昂貴的租賃市場中苦苦掙扎，他們希望各級政府和行業利益相關者共同努力解決這場危機。”BC United 住房評論家和西溫哥華-卡皮拉諾的省議員 Karin Kirkpatrick 說，“我們需要大量投資于非營利性住房、合作產權住房（co-op housing），我們必須減少實際增加供應和開發更多房屋的障礙。這些我們目前都還沒看到。”今年4月，BC省發佈了“人民之家”計畫，承諾3年投資40億元和10年投資120億元。

該計畫旨在增加密度，提供支援性住房，改變分區以使地下室套房在全省合法化，並打擊炒房。BC省住房部長Ravi Kahlon 表示，“我們有20年沒有對住房進行投資。種什麼因得什麼果。現在我們正在為缺乏投資付出代價。 這就是為什麼我們必須加倍努力，我們必須建造更多的住房、經濟適用房，而且我們必須比以往更快地做到這一點。”