付不起！加拿大房主買房僅5個月被迫割肉轉手慘賠$10萬

隨著加拿大央行連續升息的影響，越來越多房主扛不住了！多倫多一位房主剛剛買房僅一年多，被迫割肉$10萬轉手！

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根據掛牌記錄，這棟位於多倫多MountDennis社區6 Nickle St.的2室2衛平房式獨立屋（detachedbungalow）最後一次交易是在2022年4月，當時的成交價格為$90萬元。不到半年時間，該房屋又被掛牌出售。最後以$80萬的價格出手，虧損了$10萬。

房產經紀人OthneilLitchmore對可能導致這一結果的因素進行了分析。根據他的說法，$80萬的售價"與該地區類似大小的住宅價格差不多"。他指出，前房主於去年4月以$90萬的價格買下這棟房子時，處於市場的高峰期（2022年2月出現天價房價）。因此，這是一個被炒高的價格。

房屋信息

根據掛牌資訊，該住宅占地面積在700到1100平方英尺之間，單車庫，分門出入，地下室已經裝修好，有一房一衛。與2022年交易時的掛牌資訊相比，這棟房子看起來基本沒有什麼變化，因此原屋主並不是想通過翻新房子來牟利。

掛牌歷史

根據掛牌歷史，前房主於2022年4月以$90萬的價格買下了這棟房子。5個月後以略低於原價的$88.8萬重新掛牌。此時，利率正在上升，房子掛牌兩周也沒有賣出去，掛牌終止。之後，該房屋又在2022年10月至2023年5月期間多次以不同的價格重新掛牌，但每次掛牌價格都在$90萬至$98.8萬之間，結果不是掛牌終止就是過期。最後，該房屋於2023年5月30日以$80萬的價格掛牌，這是自上次交易以來的最低要價。幾天後，它就售出了。

根據土地和商業登記公司Teranet最近的一份報告，自去年開始升息以來，房主在購房後一年內出售房產的情況“顯著”增加。該報告研究了自2022年3月開始連續八次升息的影響，稱這一發現“可能表明那些在房地產市場高峰時期購房的人面臨著住房擁有壓力。”

Litchmore建議購房者在當今的市場上，應該慢慢做決定。他解釋說，隨著利率上升和持有成本高昂，搶offer越來越少，買家思考的時間也越來越多。他建議："準備好了再買房，不要急於做決定，不要覺得有壓力。預計自己至少可以居住5-7年的房子，才考慮購買。"此外，他還表示，買家應嚴格控制預算。他指出："如果你不得不超出預算，請確保這是你絕對喜歡的房子。這將激勵你即使在困難時期也要堅持下去"。