加拿大父母將自己房子的一半產權賣給小孩 雙方都很滿意

年輕人要想在加拿大買房真不容易，多少都要靠父母支援一下，通常情況下父母會為孩子出個首付款，而多倫多的一對父母竟直接將自己房子的一半出售給了孩子，大家為了買房、有地住，真的是想盡了各種方法啊。據報導，事件的主人公是44歲的Aidan Grove-White,，從事政府工作，他的伴侶Chad Story今年39歲，是一名信用合作社（credit union）的高級經理，他們都住在多倫多市中心。

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他倆在2016年想要搬出去自己租房住，但是多倫多很高的房價讓他們實在負擔不起。就在兩人考慮搬到更遠的，可以負擔的城市時，Aidan的繼母突然建議道：“要不然你們買下我們房子的一半吧。”Aidan和伴侶考慮了一下，覺得這是個好主意。

根據2021年加拿大的人口普查資料顯示，在加拿大，有近100萬個家庭是由多代人共用一個住房構成的，這比20年前增加了45%。由於近年來飆高的住房成本，預計今後會有更多人選擇共同擁有一套住房。Aidan表示，身邊很多人都正在這麼做：“Chad的同事就是和朋友一起買了一套房，共用產權。我也有一個朋友也希望和家人這麼操作。”

對於 Grove-  White 一家，具體這麼做的。Aidan和Chad與76歲的父親和78歲的繼母一起成為這套房的共同所有人（co-owner），這所房子是一棟三層樓的半獨立屋，位置位於Bloor Street西面一個歷史悠久的社區，它靠近餐館、交通便捷，附近也有懷特的其他家庭成員居住。Aidan和伴侶通過抵押貸款（房屋價值的40%）來獲得共同所有權，而這筆錢則被Aidan的父親和繼母用於減少債務、房屋裝修和累積退休金。這個協定是在各方都充分思考之後達成的。Aidan告知了他的兄弟姐妹們，他們都對這樣的安排很滿意。之後各方用了半年多的時間來達成了對於房屋的共同所有協議，其中還談及了業主去世或業主之間的友好關係破裂之後的問題。

每個人都很滿意於這樣的安排，只是在最初半年左右的適應階段，他們有過一些邊界的問題。比如說，Aidan的父親有一次沒有通知他們就逕自走上樓。“我們做的第一件事就是要弄清楚怎樣保護各自的隱私，” Aidan說。Aidan的父親和繼母獲得了現金，可以用於短期或長期使用。而對於Aidan兩人來說，最大的好處是不需要付首付了。Aidan和伴侶本來用於買房的錢，用作對這套房的幾輪翻新，這套房子本來只有一個衛浴，現在加建了一個，並且又增加了獨立的供暖和製冷設施。而對於Aidan二人來說，另一個好處是，貸款僅為他們淨收入的30%，非常可控。而這筆費用原本只能在附近買一個一居室加一個Den的公寓，或者是一個很破舊的平房。

除開經濟效益外，多代人同住也有其他益處。比如Aidan的父親從樓梯上摔下來，Aidan的伴侶就在旁邊可以幫忙。而在兩人搬進了前，Aidan的父親和繼母已經在考慮百年後這個房子怎麼處理的問題，現在更方便進行了。Aidan和伴侶還想領養一個孩子，如今這個也更方便了，Aidan的繼母對此非常重視，表示今後她和Aidan的父親可以在兩人忙的時候，幫忙照顧孩子。讓孩子搬進來，並支付一部分家庭住宅的費用，真是很有意思的想法。