因房價便宜而從溫哥華搬去卡加利的人會後悔嗎？

儘管從城市規模來看，溫哥華和卡加利差異不大，但從華人比例就能看出，溫哥華的受歡迎程度要高很多。

在氣候、飲食、日常活動等方面，溫哥華都明顯領先於卡加利(Calgary)，還有華人調侃道“卡加利除了Banff，什麼也沒。”然而，房價的巨大差異，仍然讓不少華人選擇從溫哥華搬去卡加利，畢竟100萬的價格在溫哥華只能買套公寓，在卡加利卻能買到豪華獨立屋。因為房價更可負擔而去卡加利，在2022年之前也許沒錯，但隨著卡加利過去一年房價漲幅領跑全國，似乎連“房屋可負擔”這最後的顯著優勢也消失了？

近日在論壇上有一篇帖子名為：《從溫哥華搬去卡加利的人，現在後悔了……》發文者表示：“在溫哥華買不起租不起房的人，想在卡加利不錯的地段買房租房，還是買不起租不起。”

“如果為了便宜去卡加利郊外買房租房，那就更沒有意義了，還不如留在溫哥華遠郊。”此言一出，引發了大家的熱烈討論，觀點分成兩派，一是“確實不值得”，二是“仍然很便宜”。

房價驟增40%，那又如何？

追求房屋性價比，並且仍有打算移居卡加利的大溫華人，算了一筆簡單的賬。

2021年在卡加利買一套好區獨立屋需要100萬，之後暴漲了40%，但也只需要140萬。2021年在溫哥華買一套好區獨立屋需要300萬，之後哪怕只漲10%，也要330萬。就算接下來2年卡加利房價再暴漲40%，無非就是漲到196萬，而溫哥華再漲10%，仍然需要363萬，差價還是快1倍！況且，卡加利房價不可能無休止暴漲。

所以能得出結論：如果你真的想住大房子，卻真的囊中羞澀，同時又想盡可能住在大城市，而不是草原省份、大西洋省份這些看起來更偏僻的地方，那除了卡加利還有誰？愛蒙頓   (Edmonton) ？愛蒙頓的冬天你去試試……

這個觀點的反駁者，給出的理由也很明確：綜合來看，卡加利的房價就只配是溫哥華的30%~40%左右，一旦上升到50%~60%甚至70%，那性價比就相當低。還有，一些從溫哥華搬去卡加利的人，不見得真的是去自住的，多半為了投資，目前是賺了不少，但繼續持有的話，誰知道泡沫會不會破裂？

卡加利整體環境，無法和溫哥華相比？

有不少華人的觀點是：不能只比房價，還要比收入和就業機會，就算你在卡加利買房節約了100萬，但如果每年收入比溫哥華低5萬，那麼過20年……目前，卡加利的經濟仍然以石油天然氣為主，雖然兼具金融、旅遊、技術行業，但都不如蓬勃發展的溫哥華。至於石油天然氣，在新能源成為趨勢的年代，走下坡路是遲早的。

別忘了，卡加利市中心的辦公室空置率可是全國領先的！雖說溫哥華算不上什麼特別活躍的就業城市，但比卡加利還是好不少。除非你就是為了找一套大房子養老，別的不在乎，不需要工作，那倒是可以考慮卡加利。但話又說回來了：冬天的氣候你能承受嗎？花這錢，不如去BC內陸環境好的地方買套養老屋。

事實上，BC省基隆拿（Kelowna）周邊區域正好是卡加利人最愛投資置業的地方，這足以證明“卡加利只是房子大，並不表示整體生活環境好。”對於這個觀點，反駁者的理由也很明確：卡加利和溫哥華一樣，是世界宜居城市的前10，還曾力壓過溫哥華，難道評委都是傻子嗎？

至少在宜居程度上來看，很多卡加利的支持者堅信：也許不如溫哥華，但最多是略輸一籌而已。

不要把卡加利的氣候，貶的一無是處

最後要說的一點是：卡加利的氣候的確比不上溫哥華，但也不要貶的一無是處：卡加利的冬季雖然寒冷漫長，但真正零下30度左右的寒潮天氣也不會超過一個月，而卡加利的夏季溫暖，全年少雨。

溫哥華在溫度上雖然有優勢，但漫長的雨季是無法回避的問題。對喜歡陽光且不怕冷的人來說，卡加利的氣候未必就比溫哥華差。同理，也不要把溫哥華的高生活成本貶的一無是處，尤其在對比房價的時候，有人甚至拿溫哥華西區的房價，去對比卡加利最便宜社區的房價……對比出來當然是天壤之別。在對比時，凡事都得理性一些。

綜上，大家在評判溫哥華和卡加利孰優孰劣的時候，絕對不能直接武斷下結論，不能去因為一個顯著的優點或是缺點，就輕易地給他們分高下，這對兩座城市都不公平。至於從溫哥華搬去卡加利會不會後悔，完全取決於你最在意的是什麼。

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