讓人心碎 加拿大地標酒店被中國公司收購後沒錢維護

中國恒大爆發的債務危機現已影響到了加拿大。聞名魁北克省的“蒙特貝羅城堡酒店”（Château Montebello）竟然是恒大的資產。

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魁北克蒙特貝羅城堡酒店於1930年正式營業，有211間客房，是加拿大有史以來最大的木屋城堡，也是加拿大精神的象徵，在加拿大歷史中佔有特殊的地位。

大堂中間有個標誌性的六面三層石頭壁爐，煙囪穿破屋頂，直插雲霄20公尺可謂壯觀！

位於魁北克Outaouais小鎮Montebello（蒙特貝羅）的這家酒店，曾舉辦過七國集團和北約領導人峰會，接待過數不清的總理，總統，電影明星和皇室成員。然而當下，它現在卻因中國恒大集團陷入財務危機而陷入困境，Montebello市長，當地工人，客人都對它的未來而深感焦慮。

1924年，火車載著加拿大西部伐木工人砍伐的大約1萬棵紅雪松，一路穿過洛磯山、大草原，直達魁北克Montebello。芬蘭籍原木建築大師尼馬克（Victor Nymark）在這裡指揮3500名工人，花費4個月時間，建造了這座城堡。平平無奇的小鎮，突然冒出一個規模如此宏大的私人酒店/度假村，該酒店立刻登上世界各地的報紙頭條。

1930年，該酒店被租給一些私人俱樂部業主，並在接下來的40年時間裡接待了無數企業家和政治精英。1970年，加拿大太平洋鐵路公司將該地產改建成為公共酒店/度假村。美國前總統老布希和雷根，加拿大前總理萊斯特，哈珀和老特魯多，英國前首相柴契爾夫人，墨西哥前總理Felipe和Grace王妃等眾多名人都曾感受過蒙特貝羅城堡酒店的魅力。

圖源：AP FilePhoto/Ng Han Guan

2014年12月，中國恒大集團從安省教師養老金計畫的房地產部門Oxford Properties手中收購了該酒店，交易金額保密。這是恒大集團在加拿大第一個，也是唯一一個被公佈的投資項目，被稱為“中國企業展示其地緣政治力量和影響力的一個華麗象徵”。收購後，恒大集團還曾計畫在空地上再建出一座新的套房酒店，以及一棟高級住宅，一個豪華的水療中心。恒大想通過擴建和翻新，將一個不怎麼盈利的項目轉變為一個非常盈利的業務。然而，這些計畫，一個都沒有實現。目前，恒大負債$3280億美元。該公司從2021年底就開始拖欠償還這些債務。重組和推遲債務的努力幾乎沒有取得過任何進展。最近，更多欠款逾了期。恒大高管已經被捕，將面臨多項刑事調查、證券會的調查以及強制清算等事宜（該公司於8月向美國申請破產保護）。

蒙特貝羅城堡酒店的現狀

2021年年底，因債務危機加劇，恒大集團開始削減資本支出和運營預算。對於蒙特貝羅城堡酒店來說，那時一切都還算正常，酒店繼續以其悠久的歷史吸引著八方遊客。但沒過多久，酒店中央小屋及其附屬支持建築的惡化狀況開始在網上引起大量關注和討論。人們都說，來自中國總部的運營開支的消減，正在損害著這個加拿大的標誌性建築。從遊客拍攝的照片中不難看出，這家酒店已不復往日的輝煌——地毯陳舊骯髒，破裂處竟然只粘著一條膠帶。大堂傢俱更是破爛不堪。屋裡屋外的原木開始朽爛，屋頂也要塌。

圖源：AndrewMcIntosh / Global News

一棟建築的屋頂上鋪著一層防水布，想必是原屋頂已經漏水了。防水布也已破爛不堪，且固定不牢。

圖源：AndrewMcIntosh / Global News

屋頂上層層疊疊的苔蘚

圖源：AndrewMcIntosh / Global News

對於蒙特貝羅城堡酒店的現狀，恒大加拿大子公司沒有任何人發表評論。媒體從一份2020年魁省高院的法庭文件中，找到了恒大蒙特婁分公司副總裁趙宇（Stephanie）的證詞。趙宇證實，蒙特貝羅城堡酒店在過去20年間從未進行過任何大型翻新。

蒙特貝羅城堡酒店的未來

然而對於這種狀況，一位長期在蒙特貝羅城堡酒店工作的員工指出：“不能只怪恒大一家。”這位員工透露說，恒大從上一任業主那裡繼承了大約$3千萬加元的待維修項目。此外，雖然酒店歸恒大所有，但多年來的運營方一直是費爾蒙特（Fairmount）集團。對於費爾蒙特集團與恒大集團的關係，雙方負責人都不願談及。有兩位不願透露姓名的人士表示，費爾蒙特和恒大之間的關係很緊張。費爾蒙特允許蒙特貝羅城堡酒店繼續使用其品牌，但條件是酒店211間客房必須全部經過徹底翻新和現代化。

其實對於房間維護和翻新，恒大倒也做過嘗試。2018年，恒大子公司以蒙特貝羅酒店房間需要維護和裝修為理由，從Desjardins銀行借款$1350萬加元。然而，五年過去了，酒店四翼中只有兩翼的房間進行了翻修。但須提及的是，在翻新過程中，建築商遇到了石棉，導致停工、補救和超出預期的成本。法庭文件顯示，長時間的房間關閉損失了大量的收入。而後，疫情又來了……總而言之，就是維護和更新停滯不前，蒙特貝羅酒店就成了如今這副樣子。

蒙特貝羅市評估該酒店價值$2480萬加幣，每年地稅43萬5千，占整個城市稅收的15%，蒙特貝羅市市長拉弗拉姆確認，該酒店從來沒有拖欠過市政地稅。儘管存在不確定性和支出削減，蒙特貝羅市市長表示她仍有辦法對該地標性度假村給予一定的保護。市長說，“其中幾座建築已被列為該市的歷史遺產建築，這使我們有權且有理由隨時檢查它們，並確保它們得到適當的維護與翻新。”至於恒大集團日益嚴重的財務危機，這位市長表示，她雖擔心，但認為最終會有解決辦法。她說：“就算中國恒大破產，其財產遭到清算。真到那一步，肯定就會有人出手，買下這家非常有名的城堡酒店。