大溫Squamish聯排屋持有16個月血虧$20萬賣出

低迷的市場環境下，房屋出售變得更加不易，很多房屋不得不經歷更長的掛牌待售期、同時放低姿態降價，才能成交。最近媒體報導了位於大溫地產局轄區最北部的Squamish的一套聯排屋，在持有 16 個月後虧本售出，最終的售價比賣家的買入成本價格降了 20 萬。

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這是一套建於2004 年的共管聯排屋，整個社區共有46 套聯排屋，每個單元都有森林的景觀。雖然是聯排屋，但房屋以雙拼的形式組成，這套房屋共有 1781 平方尺的居住面積，相當寬敞。房屋有一個拱形的天花板，寬敞的景觀窗戶，燃氣的壁爐，陽臺、庭院和露臺，以及雙車庫。

房屋建成於近 20 年前，不過屋內很多電器都是新更換的，共有 3 間臥室，包括上下兩層，每個月的物業費 $428.08相比很多待售時間漫長的房子來說，這套房產只用了 9 天就成功出售，可以說在當前的市場環境下是相當快的。不過代理經紀描述了房屋交易的兩種不同場景。賣家是在 2022 年 4 月市場最為繁忙的時候入手的這套房產，當時的成交價格高達 130 萬。但今年的市場環境下，這套房屋以 113.8 萬開價，只有一個買家出價，並最終以 110 萬成交。這就意味著賣家僅從房價來說就虧損了20 萬加元。

據介紹，買家是一個年輕的家庭，原本打算在溫哥華買房，但他們發現性價比更好、慢節奏生活和靠近戶外的吸引力，於是最終選擇了Squamish的聯排別墅。買家的代理經紀 CherylDavie 表示，如果定價合理且表現良好，Squamish聯排別墅通常會很快售出，她的買家客戶無需通勤進入市區，可以在家辦公，因此這裡體現出更多優勢。儘管房屋略有些舊，買家可能還需要更多的裝修和佈局的變化，但周圍的景觀和寬敞的庭院都是這裡的吸引力。

根據政府的最新估值，這裡價值122.2 萬加元，可以看出此前最近的成交記錄是2022 年的 130 萬元，兩者是相近的。

根據媒體報導的消息，這裡在2004 年第一次交易，價格為 35.1 萬元；2010 年再次易手，價格為 45.6 萬元；2016 年以 59 萬成交。2022 年以 130 萬成交，最近以 110 萬再次售出。