1995年買家29.5萬買入北溫聯排屋 上架2天以158萬售出

最近幾個月持續低迷的房地產市場環境下，高利率帶給買家的購買壓力、持續增長的市場供應房源，使得房屋銷售的待售時間不斷延長，而房屋的價格也日漸下降。

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但最近在北溫售出的這套聯排屋卻在上市僅僅 2 天就以掛牌價格售出，買家一分錢沒有砍價，連代理掛牌的地產經紀都感到十分意外。這套建於 1987 年的聯排屋是以雙拼房的形式建造，房屋面積 1806 尺，包括 3 間臥室和 3 間衛浴，以及一個寬敞的庭院。賣家屬於長期持有的業主，已經在這裡生活近三十年，但房屋狀態非常好，雜物也都被清理乾淨。並且還有很多更新的裝修。這其中包括木地板、廚房檯面、廚房電器、新的屋頂和窗戶等。

除了地面上的兩層空間，房屋還有一個地下室，擁有一個家庭活動室，此外，房屋還有相鄰的雙車庫、以及寬敞的車道、後院帶屋頂的露臺和甲板等設施。代理經紀 Shelley Williams 表示，在如今的市場環境下，庫存房源充足，想要使得房屋快速出售，就需要房屋整體表現良好具有競爭力、而且設置一個合理的定價。她說，這時候如果沒有一個合理的價格，那麼可能根本不會收到任何買家的出價。

Shelley Williams 介紹說，這套房屋能夠如此快速原價售出，的確讓她和賣家都感到驚訝。賣家一家是因為找到了更嚮往的住房，而決定把這套已經居住了 28 年的房子上市。而新的買家已經賣掉了自己在大溫的原有住房，並且就在 11 月底要完成交割。因此快速找到一個合適的住房顯得十分迫切。

這套房產是 10 月初上市的，開價 157.9 萬，2 天後就原價成交。房屋的物業費 485 元，去年的地稅是 4243.71 元。最新的政府估值是 $1,452,000，與去年（$1,446,000）基本持平。

根據代理經紀介紹，這套房屋是 1995 年賣家以 29.5 萬的價格買入的，如今房價翻了 5 倍還多。此前上一次交易是 1988 年，成交價格為 15.48 萬元。