加拿大男子花65萬在父母家蓋後巷屋：兼顧三代人

來自多倫多的一名影片和電影製作人成家後，準備於2020年買房。但他發現在當時火爆的房地產市場，即使能貸款到55萬元的資金也買不了房。於是他決定在父母家的後院蓋起一棟小屋。

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32歲的Joey Bilewicz在2016年剛滿25歲的時候，搬出了位於Upper Beaches社區的父母家中，並開始工作。後來他交了女友，在父母家不遠租了一套兩居室的公寓生活。到了2020年，兩人結婚後，打算在這一帶買房。他的妻子Zoe在律所工作，兩人的收入穩定可觀，有能力貸到55萬元的資金。但是他們很快發現，即使如此，他們也難買到多倫多市中心的一套小公寓。後來他們又考慮在East Scarborough一帶找一套大一點的公寓或者到大多區周邊買一個小度假屋，可是距離工作地點太遠了。思來想去，兩人還是放棄了。

後來Bilewicz開始注意到多倫多城市裡建起了越來越多的後巷屋，於是他開始考慮是否能在父母家的物業上蓋這樣一棟小屋子。2021年初，他們開始籌畫建房。在找到一家建築公司後，他們丈量了父母家的土地，看能建多大的房子。經過多番考究市政府的規定和許可，他們終於申請並設計建一棟1350平方尺的兩層住宅，帶3間臥室和兩間浴室。

圖源：torontolife

這個工程於2022年3月開始正式動工，一開始預算時50萬。但受到疫情相關供應鏈問題的持續影響，材料費猛漲，僅僅一個月的時間，木材成本就增加了18,000加元。Bilewicz表示，“因此我們盡可能經濟地建造，而不是走捷徑。我們鋪設了一個混凝土板，而不是挖地下室，這樣我們節省了近20萬加元。”

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“我們還在前院修建了一個帶混凝土臺階和通往停車位的露臺。主臥室有一張特大號床和一個步入式衣櫥，我們還有一個嬰兒房和一個客人套房。然而，由於材料成本的膨脹，定制室內設計的成本以及一些測量員、園藝師、律師和園林設計師的承包費用，我們的預算超支了。說到底，我們的建造成本接近65萬加元。”

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在2023年3月，他們搬進了新家，兒子在兩個月後出生了。對於住在後巷屋，Bilewicz表示，在賣房的時候，情況沒有傳統的房屋所有權靈活。“例如，我們不能賣掉一棟房子而不賣掉另一套。所以，如果Zoe和我，或者說是我的父母，想要賣掉我們的房子，所有的業主都必須同意。”

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不過他也認為，“就我們的情況來說，這很奏效：我的父母喜歡和我們住得近，而且隨著他們年紀的增長，能夠給予他們更多的支持。”他表示，並不是每個人都有幸自己的父母在多倫多城市裡擁有適合的土地來建房，但也有其他方法讓後巷房屋奏效。例如，兩對夫婦可以一起購買一處房產，在上面建造一座巷弄房屋，這樣每對夫婦都有自己的家，而且可以在他們本來負擔不起的社區裡擁有自己的家。或者，人們應該考慮花園套房：模組化的住宅，即使沒有巷子，也可以建在後院裡。