大溫人口今年年中將突破300萬 Surrey增長最快

根據BC省統計局的人口預測，大溫地區居民預計到7月1日將突破300萬人。溫哥華目前仍然是人口最多的城市，但素里的成長速度非常快，料將在2029年超過溫哥華。

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據報導，大溫地區從獅子灣一直延伸到蘭利，包括23個市鎮，人口達到300萬是一個里程碑。但建築師及房地產顧問Michael Geller表示：“在我看來，從290萬增加到300萬並沒有那麼重要，”他認為，本地區將如何容納下一個百萬人才更重要。BC省政府已經在所謂的密度立法方面邁出了重大一步，允許在以前的單戶住宅地塊上建造多個單元，並推出“交通導向開發區”（TOD區），增加住房容量。“問題是，我們需要甚麼樣的下水道和供水能力來適應這種情況？” Geller說。建設基礎設施成本高昂，但卻是必要的，他指出，“我認為關鍵是變化的速度和發展的步伐”。

西門菲沙大學(SFU)城市專案主任Andy Yan表示，大溫哥華地區人口激增的一大問題是，人們將居住在哪裡。“有些人認為（成長）應該全部集中在溫哥華市。但就區域成長策略而言，如果你看看甚麼才是最永續、最公平的發展手段，它實際上是遍佈整個地區的。”他認為，溫哥華只是整個地區眾多社區的一部分。

BC省統計局還沒有正式公佈關於大溫人口達到300萬的消息，正式發佈要到7月1日，但該局網站上的“人口應用程式”預計，7月1日這一數字將為3,021,372，高於2023年7月1日的293.5萬。大溫1970年居民人數達到100萬，1999年達到200萬，又過了25年才達到300萬。BC省統計局預計，到2041年，也就是17年後，這一數字將達到400萬人。根據預測，溫哥華仍是大溫地區最大的城市，預計2024年人口將達到737,216人，高於2023年的722,014人。

素里5年內人口會超越溫哥華

但素里正在迎頭趕上，預計2024年人口將達到684,485人，高於2023年的659,126人。預計素里人口將在2029年超過溫哥華，預計屆時該市人口為785,619人，溫哥華為78萬人。Andy Yan指出，素里的實際面積是溫哥華的3倍，因此很快就會成為大都會區人口最多的地方，這是有道理的。從地理上看，溫哥華市只占大都會區的4%，卻擁有超過24%的人口，1971年更高達42%，隨著大都會人口的成長，溫市的人口比例一直在下降。

本拿比的“大溫第三城”地位很穩固

在可預見的未來，本拿比仍然長期會是BC省第三大城市：2023年人口為27.8萬、2024年預計為28.6萬、2029年預計為30.9萬、2042年預計為37.76萬。

本拿比人口比列治文多出40%左右，增速則差異不大，因此地位比較穩固。根據省府預測，全省2024年的人口會從2023年的549萬增加到565萬，2029年增加到614萬、2042年增加到750萬。750萬對於BC省而言是否過多？其實大多倫多地區在2024年的人口就已經突破了700萬，跟BC省2042年的全省人口差不多。因此從人口規模來看，BC並不誇張。

地狹人稠的溫哥華，已無太大發展空間？

溫哥華雖然貴為全國第三大城市，但只論市而非都會區的話，溫哥華可以說在大城市裡“小的可憐”，面積只有區區114平方公里。

對比一下：多倫多市面積為630平方公里，幾乎是溫哥華的6倍、蒙特婁市面積499平方公里，Alberta的埃德蒙頓、卡加利市面積更是達到了684平方公里和726平方公里，遠超溫哥華。“雪上加霜”的是，溫哥華市還存在諸多大型公園、原住民領地、大學保留地，實際可利用建房的土地少之又少，加之溫西目前還是昂貴的低密度城區，不能輕易去大刀闊斧改造。

溫哥華的人口密度在北美各大城市裡是最高的，每平方公里超過6000人。隨著城市人口的繼續攀升，地狹人稠的溫哥華的確面臨巨大的住房壓力。相比而言，素里則是要遊刃有餘不少。聯邦政府的移民大門仍在敞開，BC省府、溫哥華市政府已經推出一系列措施加快房屋建設速度，但這能趕上人口增長的速度嗎？相信沒多少人會感到樂觀。有網友打趣道：大溫200萬人口時，買套獨立屋只需要80萬；300萬人口時，買套獨立屋需要200萬；那麼400萬人口時，買套獨立屋是不是得要400萬？

BC省統計局預測，到7月1日，本拿比人口286,086人，其次是列治文，將有233,999名居民。高貴林市為174,291人，蘭利區為153,360人，三角洲為118,320人。楓樹嶺預計有102,450人，北溫區將有96,647人，二埠將有91,167人，高貴林港為68,265人，北溫市為66,729人，西溫市為46,743人。滿地寶(Port Moody)人口將增至40,867人，蘭利市將增至32,259人，白石市將增至22,623人，皮特草原（Pitt Meadows）將增至21,473人。此外，還將有34,474名居住在大溫地區的“非法”居民。

大溫最小的社區是Bowen Island，有4,265名居民，Anmore有2,586人，Lions Bay有1,338人，Belcarra有729人。與此同時，大溫週邊的人口也在持續成長，Abbotsford預計人口為180,324人，Chilliwack為103,468人，Squamish為25,370人。預計到7月1日，BC省總人口將從2023年的5,490,376人，增加到5,646,803人，預計在2028年達到600萬，2038年達到700萬。