BC省房貸違約飆漲62%！機構警示續約後更多人供不起房

Equifax Canada表示，2023年第四季度，安大略省和BC省的貸款人，抵押貸款和信用卡還款逾期的人數開始明顯增加。

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Equifax Canada高級分析副總裁Rebecca Oakes在接受採訪時表示，由於利率上升和通貨膨脹的影響繼續給消費者帶來壓力，第四季度的逾期還款的趨勢還在繼續升高。她說，隨著人們續貸，這些影響變得越來越明顯，在加拿大房價較高的地區也是如此。Oakes說：“我們看到這種壓力開始增加，而且確實開始看到個人信貸方面出現越來越多的拖欠付款。”

該機構表示，這些省份的抵押貸款拖欠率飆升，超過了疫情前的水準。在安大略省，抵押貸款拖欠率與去年同期相比上升了135.2%，而卑詩省的拖欠率上升了62.2%。該機構表示，這些省份的財務壓力較大的房主也越來越多地拖欠信貸。這一逾期無法還款的情況，主要集中在36歲及以下的房主。

Oakes說：“我們在安大略省和BC省看到的情況是，房主的抵押貸款期限即將結束，無論是固定的還是可變的，他們都在更新抵押貸款，個人正在面臨還款衝擊，我們知道這種情況即將到來。”“不幸的是，對一些人來說······這是一個轉捩點。”她說，年輕的消費者往往有更高的抵押貸款欠款金額，但可使用的儲蓄較少。Oakes說：“當你面臨財務壓力時，信用卡往往是我們最先看到被拖欠的選擇之一。”“這絕對是一個令人擔憂的趨勢。”

Oakes說，BC省和安大略省的房價較高，導致這些省份的拖欠和逾期還款水準上升。在卑詩省和安大略省以外，抵押貸款金額往往較低。Equifax Canada表示，抵押貸款拖欠率的上升速度較慢，仍遠低於疫情前的水準。去年第四季度，全加拿大抵押貸款拖欠率同比上升52.3%，逾期90天以上的非抵押貸款拖欠率上升28.9%。Equifax Canada表示，隨著房主要在利率維持高位的環境下更新抵押貸款，當初在2020年鎖定歷史低利率的房主，可能難以繼續支付每月付款。Equifax Canada稱，續貸後，第四季每月平均按揭付款增加457加元。在卑詩省和安大略省，這一增幅超過了680加元。

Oakes說，即將到來的抵押貸款續期對許多房主來說至關重要。去年第四季度，消費者債務總額達到2.45萬億，同比增長3.2%。非抵押貸款債務增長4.1%，主要受信用卡債務增加的推動。拖欠信貸產品付款的消費者數量也有所增加，超過了2019年的水準。雖然消費者破產水準仍低於疫情前的水準，但Equifax加拿大公司表示，申請破產的抵押貸款持有人急劇增加是一個令人擔憂的趨勢。該機構稱，這一增長在安大略省和BC省尤為明顯。