列治文出租屋有黴菌 房東被判需向前租戶支付1.4萬賠償金

據報導，因為一件看起來的“小事”，列治文的一名房東Narinder Rai，被勒令向前租戶支付$1.4萬的賠償金！

Loading Tweet...

租客Musicorum和Sharise Petty在2020年底居住於列治文Thompson社區的一個獨立屋套間。當時房東Narinder Rai告知他們“浴室尚未完工，會在他們搬進去幾周內完工”。結果，浴室直到2022年7月才完工 —— 報導裡並沒有說明這期間，房東和租客時間是否有溝通，比如房東是否補償了一些租金。

可好不容易完工了，更大的事情又出現了：工程品質處了問題，導致了嚴重漏水，且房東和租客一開始都沒有察覺。等他們覺得不對勁時，驚訝地發現漏水已經導致了浴室發黴、甚至因為黴菌問題導致整個下層都無法使用！

因為健康隱患，房客最終還是搬了出去，並且向BC省租務處報告了此事，尋求賠償。

總計賠償金$1.4萬，分為4個部分

今年2月，BC省租務處最終給出了判決結果：房東需要向租客賠償超過$1.4萬，分為四個部分：因為黴菌導致的下層無法使用，賠償$1.06萬；因為浴室遲遲未完工，賠償$1855；因為浴室沒完工導致冷氣吹入家中降低室溫，賠償$1192；因為違反租約“安靜享受”，賠償$500；

此外，租客還指控房東從2022年7月開始“恐嚇他們”，表示如果他們不願意等待浴室完工，還想要賠償的話，會讓自己的兒子搬進來從而終止租約 —— 租務處認為，明明是房東無理在先。

黴菌是小事？看完你就不這麼認為了

可能有人會說：家裡有些黴菌，真的是什麼大不了的事嗎，不就是一些黑點？如果你也這麼認為，那就是典型的缺乏常識。有黴菌，說明房屋的潮濕程度已經過高，會引發一系列的健康問題：鼻塞、氣短、眼睛發紅、皮膚發癢，甚至還會引發哮喘、過敏性肺炎等疾病。

特別是家裡有兒童或者呼吸道基礎病的人，在黴菌環境中生活非常危險。其實很多人的家中已經有黴菌，只是沒有仔細檢查過：屋頂、窗戶、管道的縫隙最容易有黴菌，有時需要仔細看才能發現；另外，紙板、木頭傢俱、牆紙、石膏板、地毯也容易產生黴菌。如果是地毯、牆紙出現黴菌，能更換則更換，因為死掉的黴菌殺傷力仍然大，徹底清理價格不菲，可能跟更換成本相差無幾；如果是天花板、管道出現黴菌，那最好還是找專業人士來清理。

房東被罰，最常見的就是“說謊話”

再說回房東被罰。在列治文，最被廣泛報導、最典型的一次處罰，發生在2022年。房東徐先生將自己位於Westminster Hwy的獨立屋租給了一對夫婦Janice和Michael，租期2年，之後按月。

2021年7月，徐先生打算把父親接到加拿大養老，於是按規定提前2個月通知租客搬走，租客一口答應。由於某些原因徐先生並沒有立刻讓父親入住，而是拖到了半年後才讓父親入住，租客認為徐先生違背了承諾、歪曲了終止租賃的原因，於是告到了BC租務處。BC租務處的仲裁員在收集完證據後，開出了巨額罰單：賠償租客$1年的租金，也就是$5萬元！不過，徐先生將這個案子上訴至BC省高等法院，最後撤銷了賠償。在這起案子中，仲裁員受意識形態左右，罔顧證據，裁決失當，也可以看出BC租務處多數時候是站在租客一方的。

去年，同樣是在列治文，同樣是因為家人要入住，一名房東提前2個月通知租客搬走，結果在3個月後，租客發現這套房屋重新掛牌出租，非常惱火，將房東告上了租務處。和上一起事件有所不同的是，這次的房東確實是想以更高的價格出租，壓根就不是讓家人搬進來，因此結果大家也能想到：房東被判賠償租客2萬元。如今的BC省房東們都清楚：每一步都要走的很小心、每一個環節都不能疏漏，更不能撒謊、或者對一些看似是小事的事情置之不理。否則，一不留神就會吃到大額罰單。