RBC：房價已經底部但不會快速反彈 更多人在等關鍵時機

據報導，一位經濟學家認為，購房者不太可能在今年春季大規模湧入房地產市場，而他們的回歸將在今年下半年“分階段”進行。

Loading Tweet...

一些觀察家預測了繁忙的春季季節，因為購房者受加拿大銀行降息前景的鼓舞，紛紛湧回市場。然而，RBC銀行首席經濟學家助理Robert Hogue認為，需要出現一系列的降息之後，才能讓更多人做好準備邁出這一步。Hogue在最近一次的採訪中表示，抵押貸款利率需要大幅下降才能獲得“綠燈”。“我們可能會看到未來有更多活動，但這種活動更多只會是逐漸增加，而不會在今年春季急劇反彈，” 他說。

Hogue預計，在去年秋季因價格下跌而選擇退出市場的賣家將在今年春季回歸。根據大溫哥華地產經紀人的資料，溫哥華二月份的新房源比去年同期增長了31％，總房源增加了16％。“我們今年一直在關注的一個關鍵動態是，由於抵押貸款利率是10年來最高，一些房主不願意掛牌出售他們的房屋，”大溫哥華地產經紀人的經濟與資料分析主管Andrew Lis在採訪中表示。

在連續下降了五個月後，加拿大房價已開始穩定。根據加拿大房地產協會最新資料，二月份的基準房價為719,400加元，與上個月持平。Hogue認為，這可能預示著房價的週期性底部，但他認為房價不會從此迅速攀升。在他看來，房價將逐漸上漲，市場活動也將逐漸增加，而不是急劇攀升。

價格糾正階段可能已經結束，接下來的階段將取決於人們的看法、信心或對事情可能變得更加緊張的預期。Hogue補充說，他不認為抵押貸款續約會給一波賣家帶來困境。“大多數賣家處於一個可以得到他們想要的價格的良好位置。他們並不是被迫出售。”他說道。