素里 Panorama Ridge 74年老屋高於估價$150萬成交

最近，大溫地產市場的部分房源展現出極高的競爭力。在素里，一幢74年的老房子以高於政府評估價$150萬的價格出售。

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地產銷售平臺資訊顯示，這棟房屋在本月初以$533.8萬的價格出售，高於要價 $528.8萬，比今年的政府評估價（也就是去年7月1日的市場價）多150萬。

BCAssessment的資訊顯示，這座占地3480平方英尺的獨立屋當前的估價$375萬元。其中土地價值為$364.3萬，房屋價值為$10.7萬。

這幢建於1950年的老房子，甚至可以稱為“Heritage House”，而且位置在素里，能賣出如此高的價格，與自身條件的優越息息相關。

首先，這座4臥3衛的獨立屋位於素里的優質社區Panorama Ridge ，地處鄉村但交通便利、風景宜人。此外，雖然房屋從外面看有些老舊，但整體風格有一種老牌豪宅的氣質。內部裝修典雅脫俗，且戶外面積較大，配設泳池。

值得一提的是，這套房屋賣到這個價格，完全依靠歷任業主的維護和小範圍修整。同時，也和Panorama Ridge 社區的升值潛力有關。在2015年，這棟房屋的評估價值僅為 $156.59萬。到了2023年，這一數字已經躍升至 $316.3萬。

此外，還受助於目前正在迅速恢復的市場，賣家利好。

近期，似乎保養維護良好的老房子特別受市場青睞。一座1952年的西溫老房掛牌9天就以高於要價近80萬出售。這座房屋不算“豪宅”，更何況該房已有70多年的歷史。

西溫1269 EsquimaltAve.

要價：179.9萬元（2月22日）

成交價：255.2萬元（3月1日）

上市時間：9天

這座3室2衛的獨立屋Ambleside社區，占地2987平方英尺，可欣賞到海洋和斯坦利公園的景色，並帶有一套有三臥地下室出租套房位於下層。同樣，是物業維護得非常好。

不過，BC Assessment的資訊顯示這套房子的估價為259.3萬元，因此255.2萬元的成交價不算是意外。

這座房屋的原主人因拖欠貸款被迫需要出售房屋。經過專業人員的諮詢後選擇通過列出低掛牌價的策略獲得更多買家關注。結果，效果不錯。

掛出後，在4次看房活動中有超過300組人參加。業主一共收到了37個報價。其中沒有一份報價低於要價。業主對這次售房十分滿意，她說，“當你看到這麼多報價，說明很多人有買房需求且手頭寬裕。我認為我們將迎來一個瘋狂的春季房市。我們又回到了賣方市場。”